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schöne und gut geschnittene 3 ZKBB-Wohnung in Ludwigshafen

Preis: 85.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 August, 9:01
Aufrufe: 0
ID: L4EOKOA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 72.97 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.97 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung mit schönem Balkon, mit Zugang vom Wohn- Esszimmer aus. Sep. WC (zur Zeit als Abstellrau genutzt) sowie Bad mit WC/Spülkasten, Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Objekte sind weiß, Boden - und die fast deckenhohen Wandfliesen sind ebenfalls weiß und grau marmoriert mit einem Dekofliesenband.
Das Haus ist gepflegt: ansprechender Eingangsbereich, schöne Briefkastenanlage, gepflegte Klingelanlage, Aufzug, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, iso-verglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Kabelfernsehanschluss sowie gepflegten Außenanlagen, Garagen und Stellplätzen.
Die Wohnung hat einen schönen Grundriss - siehe Grundrissplan - alle Wände sind mit Rauputz versehen.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt. Die jährliche Erbpacht beträgt 245,72 € für die Wohnung und 66,02 € für die Garage.
Die Wohnung ist zwar vermietet, wird jedoch nach Absprache leer.

Lage

Die Wohnung liegt an der Stadtgrenze zwischen der Innenstadt und dem gesuchten Vorort Friesenheim mit sehr guter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen an die Ludwigshafener City, Mannheim sowie an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Fordern Sie mein ausführliches Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,39 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 12 Etagen

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