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***Schöne und lukrative Kapitalanlage! Fast schon wie ein kleines Schloss! Sehr gepflegt!***

Preis: 475.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 9:44
Aufrufe: 0
ID: 01qNbYqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 800 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanalge! In guter Lage, direkt an der Hauptdurchfahrststrasse liegt dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. In massiver Bauweise errichtet, mit hohen Decken (2,80m), Die Wohnungen sind voll vermietet mit Steigerungspotential
In massiver Bauweise errichtet und wie für die bergische Region so schön typisch in der oberen Hälfte mit Schiefervertäfelung.

Das Haus wurde 1900 als Hauptpostamt erbaut und zeigt sich in seiner Architektur entsprechend massiv und solide erbaut. Mit seinen Türmchen wirkt es fast wie ein kleines Schloss!

Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50m und der individuellen Aufteilung der Wohnungen im Haus, bieten die hausenergetisch modernisierten Wohnung angenehmen Wohnkomfort, was sich in den langjährigen Mietverhältnissen wieder spiegelt.

Hier wohnt man gerne und gut!

Der Gewerbeanteil im Haus ist größtenteils vermietet. Es steht lediglich aktuell eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m² zur Vermietung frei.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freie Baufläche mit den Maßen 11 x 20 Metern, das als Baugrundstück genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

modernisierte Hauselektrik

erneuerte Wasserleitungen

ISO Fenster

Laminat in den Wohnräumen

Bäder gefliest mit Wanne

Haussprechanlage

gute Energiewerte

und ... und... und...

Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Lage

Direkt an der Hauptverkehrsstraße im Ortsteil Remscheid-Hasten liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil bei bester Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Hastener Straße ist eine Hauptverkehrsstraße im Ort, so dass auch für die im Haus gelegenen Gewerbeeinheiten der Standort interessant ist.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.03.2009
Energieverbrauchskennwert: 131,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1900

Stichworte:
Sonstige Fläche: 227,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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