Schöne Wohnung ab 1.11.2016 in Schmidthahn - WG geeignet!!!

Kaltmiete: € 460,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 1.9.2016

Unmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 620,00

Kaution: € 1000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

bezugsfrei ab: 1.9.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 0

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: nicht vorhanden

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, 104 qm große Wohnung mit Blick in die Natur, befindet sich in dem idyllischen Örtchen Schmidthahn, unweit von der Westerwälder Seenplatte und gehört zu der Verbandsgemeinde Hachenburg.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung über das Treppenhaus in das Sie über 3 Stufen vor der Hauseingangstüre in das freundliche 5 Parteienhaus gelangen.
Sie betreten Ihre neue Wohnung und gelangen von der Diele aus auf der linken Seite in
einen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Aus diesem Raum erreichen Sie, wie auch aus zwei weiteren Räumen, den großzügigen Balkon.
Gegenüber befindet sich der kleinste Raum der Wohnung, er wird zurzeit als Wirtschaftsraum genutzt, da er über einen Wasseranschluss verfügt. Er kann allerdings auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Er verfügt über ein Fenster.
Zurück über den Flur gehen Sie nun, wieder auf der linken Seite, zu einem weiteren Raum, der entweder als Schlafraum mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, oder sie nutzen diesen Raum als Gästezimmer/Büro. Von dort erreichen Sie ebenfalls den großen Balkon.
Gegenüber ist das Badezimmer, das mit einer großen Eckbadewanne und einer separaten Dusche sowie zwei Handwaschbecken und Stand-WC ausgestattet ist. Auf der gleichen Seite, hinter der nächsten Türe befindet sich ein Gäste WC.
Der weitere Weg durch die Diele führt Sie auf der linken Seite in das große Wohn- und Esszimmer, das mit einer großen Fensterfront und einem weiteren Zugang zum großen Balkon versehen ist.
Der Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Für diesen wäre aber auch, und nun kommen wir zum letzten Raum am Ende des Flures, in der großen Wohnküche. Hier befinden sich zwei große Fenster und die Möglichkeit der Aufstellung einer Küchenzeile.
Willkommen im neuen Zuhause!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schmidthahn, welches zur Verbandsgemeinde Hachenburg, Ortsteil der Gemeinde Steinebach, gehört, einem verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf.
Sie erreichen Steinebach an der Wied (Schmidthahn) über Bundesstraße 8. Diese verbindet den mit Hachenburg (7 km) und Altenkirchen (20 km)
Weitere Entfernungen: Dierdorf (15 km), Bad Marienberg (21 km), Westerburg (ca. 21 Kilometer)
Zu den Autobahnanschlüssen der A3 Mogendorf und Dierdorf gelangt man über die Bundesstraße 8/Bundesstraße 413. Zur Anschlussstelle Henef der Autobahn5 gelant man direkt über die B8. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabour (27km) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Ein Kindergarten befindet sich in Steinebach und Grundschulen befinden sich in Herschbach ca. 7 Kilometer, in Alpenrod (9km) sowie in Hachenburg wo auch weiterführende Schulen zu finden sind, wie auch in Westerburg.
Dort finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Ärzte.
Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch den "Dreifelder Weiher" mit Wassersport, Schwimmen sowie den Dreifelder Golfplatz.
Zu den Autobahnanschlüssen der A 3 Mogendorf und Dierdorf gelangt man über B 8/B 413, zur Anschlussstelle Hennef der A 560 über die B 8.
Die unmittelbare „grüne Lage“ bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Sonstiges

Die Wohnung wird mit, unter den Fenstern befindlichen Heizkörpern, beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 160 EUR umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Alle Fenster sind weiß und doppelt isolierverglast.

Haustierre sind erlaubt

Kabelfernsehen vorhanden
Die Wohnung ist geeignet für eine Wohngemeinschaft.

Sollten Sie auf ihre schriftliche Meldung keine Meldung erhalten rufen Sie bitte an unter 0221 97666862. Danke!