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Schöne Wohnung mitten im Kiez
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 30.83 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 137,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30.83 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die markante klassische Fassade und das gepflegte Ambiente verleihen dem Haus einen besonders edlen Charakter. Da es im Sanierungsgebiet Samariter Viertel liegt, wurde es in den letzten Jahren aufwendig innen und außen saniert. Das Haus besteht aus 35 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss hofseitig und hat eine ruhige Lage.
Lassen Sie sich begeistern vom typisch Berliner Charme!
Ausstattungsbeschreibung
+ großes Wohnzimmer
+ Küche
+ kleines Bad
Kaltmiete Wohnung: 175,68 € / Monat
Betriebskosten/Warm: 91,27 € (ist im Hausgeld enthalten)
Wohn- / Hausgeld: 150,00 € / Monat davon 58,73 € nicht umlagefähig
Alle Angaben ohne Gewähr!
Lage
Das Grundstück in der Rigaer Straße 60 liegt innerhalb des Sanierungsgebieters Samariter Viertel. Das Samariterviertel befindet sich 3,5 km östlich vom Alexanderplatz im Bezirk im Friedrichshain-Kreuzberg. Das dicht besiedelte Gründerzeitquartier hat vorwiegend Wohnfunktion. Es gehört zum Stadtteil Friedrichshain, der nach dem gleichnamigen 1848 angelegten Park benannt wurde. Eine Vielzahl - vor allem kleinerer Unternehmen aus dem Dienstleistungs-, Handels- und Gastronomiesektor mit spezifischem Charakter - prägen das Bild des Samariterviertels. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen im Viertel vorhanden. Die S und U Bahn Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte unter: www.fourlife.de
Die in dieser Beschreibung abgebildeten Fotos sind Originalaufnahmen aus diesem Objekt und sollen Ihnen ein Bild von der örtlichen Wohnsituation vermitteln. Diese Wohnung wird in dem Zustand verkauft wie sie aktuell vorliegt.
Dabei haben Sie den Vorteil, dass Sie die Wohnung genau Ihren Bedürfnissen anpassen können und Ihre Ausgestaltungsideen nicht durch bereits festgelegte Materialien, Farben und Ausstattungsmerkmale limitiert sind.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, dieser kann sich bei großer Nachfrage erhöhen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt.
Mieteinnahmen: 3203.4
Stichworte:
Nutzfläche: 30,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen