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Schöner Arbeiten!
Kaltmiete: auf Anfrage
bezugsfrei ab: 01.04.2016
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: 01.04.2016
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude Hammer Steindamm 3 7 wird zurzeit umfassend saniert und aufwendig neu gestaltet. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine zurückhaltend modern
gestaltete Architektur geben dem Gebäudekörper eine zeitlos elegante Anmutung mit hohem Wiedererkennungswert. Größter Wert wird bei der Sanierung aber auch auf eine zeitgemäße, effiziente und Ressourcen schonende technische Gebäudeausrüstung gelegt. Neben einer zentralen Beheizung mit Fernwärme ist hier vor allem die Photo-Voltaik-Anlage zu nennen, die auf dem Dach des Gebäudes montiert ist. Die Vorteile, die die Photo-Voltaik-Anlage auch Ihnen als Mieter bieten kann, erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch anlässlich einer Besichtigung.
Die Designsprache wird im Inneren des Gebäudes konsequent fortgeführt und führt Sie über Aufzugsanlagen zu insgesamt 12 Mieteinheiten mit Nutzflächen zwischen 173 m² und 402 m².
Die Ausstattung der Mietflächen ist hochwertig und modern und passt im Design optimal zum Gesamteindruck des Objekts. Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung, deckenhängende Einlegeleuchten, Nadelfilzboden und einer variablen Raumaufteilung nach Mieterwunsch gehören hochwertig ausgestattete WC-Räume und ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, sowie für die mittleren und rechten Mietungen einer jeden Etage ein großzügig dimensionierter Abstellraum, zur Grundausstattung jeder Mieteinheit. Auf Wunsch können die Mietungen gegen Mehrpreis mit Einbauküchen ausgestattet werden. Einen umfassenden Eindruck über die Attraktivität der Räume und der Ausstattung vermittelt Ihnen ein Besuch unseres vollständig eingerichteten Musterbüros. Bitte vereinbaren Sie dafür gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Gebäude bietet darüber hinaus in der Tiefgarage die Möglichkeit zur separaten Anmietung von Kfz-Abstellplätzen und im Kellergeschoss stehen bei Bedarf Lagerräume zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- deckenhängende Einlegeleuchten
- hochwertig ausgestattete WC-Räume
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Lage
Der Teil des Hammer Steindamms, an dem dieses Objekt liegt, verläuft zwischen der Wandsbeker Chaussee und der Pappelallee. Durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Wandsbeker Chaussee sind öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien) entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ebenso nur wenige Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt, wie die die Anschlussstelle Hamburg-Horn der Autobahn A24.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine Tankstelle sind im direkten Umfeld vorhanden und runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Sonstige Angaben
Nettokaltmiete in Abhängigkeit von Größe und Lage der Einheit ab € 9,75/m². Nebenkostenvorauszahlung voraussichtlich ca. € 2,50/m².
Das erste Obergeschoss ist vermietet. Für die Einheit im vierten Obergeschoss, links, liegt eine Reservierung vor.
Stichworte:
Bürofläche: 3543,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen