Gewerbeareal und Wohnanwesen, Werkhallen, Produktion, Wohnhaus - Schöner Wohnen, LKW-Garage

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 340 m²

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,75% inkl. MWST inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3370 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 240.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Highlights:

Ländlich gelegen, Stadtrand, gute Zufahrt Autobahn und Bundesstraße
Haupt-Wohnhaus und Ausbaumöglichkeit im DG
2. Wohnhaus,rustikaler Stil, vermietbar
3. Wohnhaus oder Ausstellungs- oder Hobbyfläche, zur Zeit Werkhalle
Gewerbehallen für Handwerks-Betriebe
Garagen (PKW, LKW)
Separates Büro mit Bad
Schöner Garten
Hof und Stellflächen
Hof überdachbar

Ausstattungsbeschreibung

Auf einem riesigen Grundstück am Stadtrand steht dieses Wohnhaus mit angrenzenden Häusern und Gewerbehallen.

Das Haupt-Wohnhaus BJ 1994 mit ca. 142m2 wie folgt aufgeteilt:
Ein großes Wohnzimmer mit Galerie wird ergänzt durch die angrenzende Wohnküche mit viel Platz. Ein Schlafzimmer und ein Büro-Zimmer gehören ebenso zu dieser Etage wie ein helles Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume mit Diele. Ein Raum mit Badezimmer-Anschlüssen im Obergeschoss könnte noch ausgebaut werden.

Die Gewerbehallen auf dem Grundstück sind mit einem Maschinenpark für Handwerk ausgestattet, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Nebenräume können als Lager dienen.
Eine große Hoffläche begünstigt Anlieferungen und bietet jede Menge Stellplätze. Auch wenn Sie z. B. Oldtimer o.ä. sammeln, haben Sie hier genug trockene Flächen zur Unterbringung.
Der große Garten bietet jede Menge Fläche um sich selbst im gärtnerischen Bereich zu verwirklichen. Hier können Sie nach Herzenslust gestalten, pflanzen, säen, ernten und sich entspannen.
Es gibt genügend Unterstellflächen und Stauraum für alles, was man deponieren muss.
Hier kann man perfekt Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen.

Das 2. Wohnhaus grenzt das Grundstück zur Straße ab. Ca. 120m2 auf 2 Etagen. Wohnraum mit
Galerie. Schwedenofen. OG teilweise tiefe Decken. Oben und unten Kaminofen plus Nachtspeicher.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Gymnasium: 600.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00