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Schöner wohnen 23
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 960 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einen wundervollen Ausblick über Felder, Wiesen und Wälder bis auf den Feldberg im Taunus und das von dem eigenen Balkon. Ist das nicht herrlich? Nach
einem anstrengenden, arbeitsreichen Tag, die Seele baumeln lassen. Auf der großen Terrasse relaxen, in der Sauna entspannen oder eine Runde schwimmen im eigenen Innenpool. All das können Sie hier in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen für die ganze Familie. Diese Lebensqualität bietet ihnen das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus nur 20 Min. mit dem Auto von Limburg/Lahn und 10 Min. mit dem Auto von Weilburg entfernt.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wellnessbereich mit Innenpool sowie Ruhezone mit angrenzendem Saunabereich. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls Waschküche, Werkstatt sowie Heizungsraum mit direktem Zugang zum Holzschuppen, der so gestaltet ist, dass Sie nicht ins Freie gehen muss.
Im ersten Stock befindet sich die moderne Einbauküche, die im Haus verbleiben soll. Heller Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Gäste WC sowie Bad. Im Obergeschoss geht es ebenfalls großzügig weiter mit 3 Schlafzimmern, die als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Dusch/Bad.
Das Haus wird mit einer Ölheizung, kombiniert mit einer Holzheizung beheizt, wodurch die Betriebskosten sehr niedrig gehalten werden.
Photovoltaikanlage mit monatlichen garantierten Einnahmen bis 2021. Außerdem gibt es eine Solaranlage für Warmwasser und für das Schwimmbad.
Das Hoftor sowie das Garagentor sind elektronisch bedienbar. Auch die Rollläden sind ebenfalls elektrisch.
Es erwartet Sie die absolute Wohlfühloase. Möchten Sie mehr erfahren, rufen Sie uns einfach an, gerne sind wir für Sie da.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 116,9 kWh (m2a)
Klasse: D
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger: Gas und Holz
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 116 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer mit Echtholzpakett
Küche, Essbereich sowie Treppenhaus gefliest
Lage
Merenberg ist eine traditionelle, freundliche und moderne Gemeinde. Die Einwohner schätzen die besondere Qualität von Freizeit und
Arbeitsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung nach Wetzlar/Gießen zur A 45 (ca. 35 km) und in das Rhein-Main-Gebiet bzw. Rhein-Ruhr-Gebiet zur A 3
(ca. 20 km.) macht Merenberg für Berufstätige besonders Interessant.
Limburg ca. 15 Autominuten über die B 49 erreichen sie bequem den ICE Bahnhof.
Banken, Zahnarzt und praktizierende Arztpraxis finden sie direkt in Merenberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen