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Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 153.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral im schönen Leingarten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohn- und Schlafräume der hellen Wohnung sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der großzügige Balkon ist vom Wohn- und von zwei Schlafzimmern begehbar und bietet Ihnen einen schönen Ausblick. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien genießen.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Eine Garage (10.000,- €) gehört zur Wohnung.

Hierbei handelt es sich um ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ihr Geld werthaltig anlegen möchten.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer (Parkett)
- Schlafzimmer (Parkett)
- Zimmer 1 (Parkett)
- Zimmer 2 (Parkett)
- Küche mit Einbauküche (Fliesen)
- Badezimmer (Fliesen)
- Flur (Fliesen)
- Balkon

- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzt: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum

- Garage

Wohnung 160.000,- €
Garage 10.000,- €

Gesamt 170.000,- €

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Lage

Leingarten ist eine attraktive Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern. Sie bietet hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld.
Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen in Leingarten aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau. Insgesamt sieben Kindergärten und zwei Schulen (Grund-, und Werkrealschule) befinden sich in der Gemeinde.
Leingarten liegt im Landkreis Heilbronn, sechs Kilometer westlich der Stadt Heilbronn im Leintal, direkt an der Bundesstraße 293 (Heilbronn - Bretten - Karlsruhe). Zum Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach sind es 15 Kilometer, zum Autobahnanschluss Bad Rappenau 12 Kilometer und zu den Autobahnanschlüssen Heilbronn/Untereisesheim und Neckarsulm sind es nur 8 bzw. 9 Kilometer. Leingarten verfügt über 4 Haltepunkte der Stadtbahnstrecke S 4 (Eppingen - Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (160 km) und Stuttgart (70 km) sind durch die gute Verkehrsanbindung Leingartens schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

Liane Räuchle
Immobilienservice-Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg a.N.

Telefon: 0151/22200074
www.immobilienservice-maier.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden und die 3D-Modelle entsprechen nicht der Wirklichkeit.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit neun seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
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Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.