Schönes 1-Zi.-Apartment im EG mit Terrasse und kleinem Garten in Freiburg-Betzenhausen

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Immobilie unterscheidet sich deutlich vom Standard durch ihren individuellen Grundriss, die hellen Räume und die geschmackvolle Innenausstattung.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist im Preis enthalten.

Besonders erwähnen möchten wir, dass sich diese Wohnung auf Grund der Lage, der außergewöhnlich guten Infrastruktur sowie der besonderen Innenausstattung sehr gut vermieten lässt.

Ausstattungsbeschreibung

Laminatfußboden, EBK, Bad mit Dusche, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in interessanter Lage im reizvollen Stadtteil von Freiburg-Betzenhausen.

Von diesem Standort aus erreichen Sie mit wenigen Schritten alles. Die Straßenbahnhaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Die BAB A5 erreichen Sie in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe liegen der Seepark mit seinem bekannten Naherholungsgebiet, das Hallen-Freibad, Tennis- und Squash-Plätze, die Dreisam und der Mooswald. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist im Moment vermietet.

Derzeitige Miete: € 370,00. Diese Miete kann nach den Vereinbarungen des Mietvertrages im Rahmen des Freiburger Mietspiegles auf
€ 420,-- erhöht werden. Bei Neuvermietung können nach dem Freiburger Mietspiegels maximal€ 450,-- verlangt werden.

Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 7 Jahren. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht verlangt. Es handelt sich um eine berufstätige männliche Person, die auch gerne in der Wohnung bleiben würde. Aktuell wurde über eine Mieterhöhung bisher nicht verhandelt.

Beurteilung: Die Wohnung ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung ist anspruchsvoll. Es gibt eine Einbauküche und ein sehr gut ausgestattetes Duschbad. Eine kleine, teilüberdachte Terrasse mit Grundstückanteil.

Besichtigungen sind nach Voranmeldung jederzeit möglich. Die Hausverwaltung erfolgt durch unsere Firma seit 20 Jahren. Wolfgang Schlimgen war selbst Bauherr dieser Anlage.

Optisch und bautechnisch ist das Gebäude in bestem Zustand. Reparaturrückstände sind nicht bekannt. Das Rücklagenkonto ist derzeit mit ca. € 21.000,-- angespart.

Bitte verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet