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schönes 3,5 Zimmer Mittelreihenhaus in begehrter Lage
Kaltmiete: € 910,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 910,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.730,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
nahe Bramfelder See
Das hier zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt 10 Einheiten, die sich auf zwei Häuserzeilen verteilen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30'er Zone und ist nur wenige Schritte vom schönen Bramfelder See entfernt.
Ein PKW-Stellplatz direkt neben der Reihenhausreihe steht für € 25,00 im Monat zur Verfügung. Der Mieter meldet sich bei den Versorgern für Wasser, Strom und Gas selbstständig an und trägt diese Kosten neben der Miete. Aufgrund der Gepflogenheiten und der offenen Grundstücksgestaltung in dieser Anlage ist die Genehmigung für eine Tierhaltung im Objekt nicht möglich. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren vereinbart.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche aus dem Jahre 2004 ist mit einer modernen Einbauserie und allen notwendigen Elektrogeräten, wie einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Gäste-WC mit Fenster sind mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Das mit Laminat in Holzdielenoptik versehene, großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Laminat wurde 2012 im Wohnzimmer neu verlegt. Durch eine große Fensterfront im Wohnzimmer ist der direkte Blick auf die Terrasse gegeben. Eine feste Holztreppe zum Übergang in das Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer. Das gesamte Obergeschoss ist mit Teppich ausgelegt. Es befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zur Terrasse ausgerichteten Loggia. Das hell geflieste Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist dem großen Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden. Ein großer Kellerraum wurde vor ca. 5 Jahren in einen weiteren Wohnraum umfunktioniert. Dieses zusätzliche Zimmer dient optimal als Gästezimmer, da auch ein geräumiges Duschbad sowie ein Ankleidezimmer als Durchgang vorhanden sind.
Lage
Bramfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstadtteil entwickelt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Bäckereien, Banken etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Weg in die Hamburger Innenstadt nimmt weniger als 30 Minuten mit dem Auto in Anspruch. Ebenfalls nur wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt der Bramfelder See zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Mittelreihenhaus entfernt.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 211 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg