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* * * Schönes Ein- Zweifamilienhaus in bester Wohnlage * * *
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 173.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 370 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173.5 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 213.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück von ca. 370 qm wurde im Jahr 1954 dieses schöne Wohnhaus errichtet.
Im Jahr 1992 erfolgte zusätzlich die Aufstockung mit Badanbau.
Das Gebäude hat zwei Etagen und ist voll unterkellert, dies bietet genügend Platz für eine oder auch zwei Familien.
An der rechten Grundstücksseite wurde im Jahr 1973 eine Garage errichtet.
Das Wohnhaus ist mit einem schönen Außenputz versehen.
Die oberen Giebelseiten haben eine Schindelverkleidung.
Das Dach wurde ca.1982 mit Tonziegeln eingedeckt. 2010 wurde die Fassade neu gestrichen.
Im EG befindet sich eine 2 ZKB und ein Gäste-WC, im
OG befindet sich eine 3 ZKB plus Dachausbau als 4tes Zimmer.
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Ausstattungsbeschreibung
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- Elektro. Nachtspeicher von 2011
- EG Fußbodenheizung elektr. und OG Bad
- EG Fliesen
- OG Korkparkett / Fliesen
- EG Wände Rauputz / Bad Marmorputz
- OG Wände Rauputz
- EG / OG Holzdecken
- Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separaten Dusche
- Gäste WC
- grosse helle Tageslicht - Küche
- EG Kaminofen Anschluss
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
Lage
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
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Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen