Schönes Einfamilienhaus/Reihenhaus in Kalefeld - Mit Garten & 2 Balkons (Heizung: 2002) - ruhige Wohnsiedlung - Gute Verkehrsanbindung (A7) nach Kasse

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 236 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
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Dieses schöne, 1966 massiv erbaute, Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen & gepflegten Wohnsiedlung von Kalefeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch die A7 nach Kassel, Göttingen & Hannover.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2002 wurde eine neue Öl-Zentralheizung von Buderus eingebaut. Die Haustür wurde erneuert und 2011 auch einige Fenster.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung (2002) und ist voll unterkellert (Bar, Vorratsraum, Waschküche/Heizung, Abstellraum). Ein Anschluss für einen Kaminofen wäre auch vorhanden. Der Dachboden ist ausbaufähig, zum Dachboden führt eine massive Steintreppe. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen. Die Etagen sind mit einer massiven Steintreppe verbunden.

Ausstattung Erdgeschoss: heller Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Esszimmer.

Ausstattung Obergeschoss: heller Flur, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC & Fenster.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 236 m² und ist somit sehr pflegeleicht. Der Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus (hier kann man schöne Abende mit der Familie & Freunden verbringen). Zu dem Haus gehört noch eine Garage.

Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen.

Lage

Kalefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen.
Die Gemeinde hat rund 6636 Einwohner (Stand 2012).

In Kalefeld gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Sehr gute Verkehrsanbindung, durch die A7 in der Nähe.
Bis Northeim sind es 15 km und bis Göttingen 38 km.

Sonstige Angaben

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen