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Schönes Haus in gutem Zustand mit gemütlichem Garten
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 453 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.380 EUR incl. gesetzl. MwSt.)Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1776
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne 1776 auf einem ca. 453 m² großen Grundstück gebaute Haus steht im Zentrum vom Witzenhäuser Stadtteil Roßbach.
Dank des unermüdlichen Einsatzes der Bewohner um das Wohl des Hauses, sehen Sie ihm sein Alter nicht an.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Erst ab dem Obergeschoss ist es ein Fachwerkhaus.
Das Tonziegeldach (ca. 1990 erneuert), die Fassade und die weißen Kunststofffenster (meist au 1986) sind in einem guten Zustand.
Im Inneren sind aktuell ca. 150 m² Wohnfläche ausgebaut, die sich auf Wohnzimmer, Küche, WC und Diele im Erdgeschoss, sowie 5 Zimmer, Bad und Balkon im Obergeschoss verteilen.
Wer mehr Wohnraum benötigt kann das Dachgeschoss und mehr als 60 m² im Erdgeschoss (die ehemalige Post mit Nebenflächen) zusätzlich ausbauen.
Momentan befinden sich hier eine Lagerfläche, eine Werkstatt, Heizung, Aufenthaltsraum, Sauna, Dusche und Sanitärraum.
Der sehr liebevoll angelegte Garten ist sowohl durch den Seitentrakt als auch durch die Küche erreichbar.
Heiz- und Brauchwasser werden über die Gaszentralheizung aus 1986 erzeugt. Im Wohnzimmer unterstützt ein Kaminofen die Heizung und erwärmt die Wohnräume des Erdgeschosses.
Das Bad im Obergeschoss ist zeitlos schön gestaltet, das WC im Erdgeschoss ein wenig in die Jahre gekommen.
Die Elektrik ist zeitgemäß.
Vor dem Gebäude ist Platz für 2 - 4 Autos!
Das Haus ist aktuell bewohnt und kann mit wenig Aufwand nach der Besitzübergabe bezogen werden.
Lage
Roßbach, ist ein Ortsteil vom Mittelzentrum Witzenhausen, das nur 5 km entfernt liegt.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Fleischerei, in der man auch Lebensmittel des tägl. Bedarfes erwerben kann.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!