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!!! schönes Reihenmittelhaus - nahe dem Spielplatz - auf Erbpacht !!!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 222 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige kleine Reihenmittelhaus liegt im schönen Ortsteil Oesede von Georgsmarienhütte. Sie sind von hier aus gemütlich zu Fuss beim Bäcker oder an der Tankstelle. Ein Modegeschäft ist in der Nähe. Kinder werden vom Schulbus abgeholt
Das Haus ist für sein Alter in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Dachfenster müssen auf jeden Fall erneuert werden. Die restlichen Holzfenster sind 1987 mit neuen Thermopenscheiben versehen worden. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut, ein kleiner Rest kann noch ausgebaut werden. Eine Dämmung müsste dort noch erfolgen!
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein kleines WC und die Küche. (Ggf. kann die Wand zum Wohnzimmer geöffnet und ein großer Wohn-/Essbereich erstellt werden).
Der schöne Ausblick über die Terrasse in den Garten erlaubt den Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett mit Teppichboden ausgestattet. D.h. dass alle Böden gemacht werden müssten. Die Wände sind in gutem Zustand und können ggf auch nur gestrichen werden. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer (zur Terrassentür ist dies elektrisch geregelt).
Das Haus ist komplett geräumt. Im Keller befindet sich die fast neue Ölheizung (2011) Ein Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
Das Grundstück wird über Erbpacht angeboten. Der noch sehr lange (bis 2064) laufende Erbpachtvertrag hat derzeit eine Höhe von ca. 117,- im Jahr.
Zum Haus gehört eine Garage, diese ist seit einigen Jahren für 25,- Euro vermietet. Hier beträgt der Grundstücksanteil ca. 30 m².
Ausstattungsbeschreibung
* überdachte Terrasse (neu erstellt 2007)
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in Georgsmarienhütte, im schönen Ortsteil Oesede. Von hier aus gehen Sie zu Fuss zum Bäcker oder zur Tankstelle. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein schöner Spielplatz, der für Kinder ideal zu erreichen ist.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Die Stadt Georgsmarienhütte ist in der regionalen Raumordnung ein Mittelzentrum mit den funktionellen Schwerpunkten Arbeiten, Wohnen, Erholung und einem Einzelhandelsangebot sowohl des alltäglichen wie des mittelfristigen Bedarfs.
Arbeiten
Als Wirtschaftsstandort mit ausdifferenzierter mittelständischer Wirtschaftsstruktur weist die Stadt eine Arbeitsplatzdichte (sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze dividiert durch Einwohner) von annähernd 1 : 3 aus und damit den größten Zustrom an Einpendler aller Kommunen im Landkreis Osnabrück. Die durchgehend niedrige Arbeitslosenquote belegt die positive Grundhaltung der einheimischen Bevölkerung zur Arbeit.
Wohnen und Erholung
Grünzüge gliedern die Stadtteile. Eingebettet in die hüglige Landschaft des nördlichen Teutoburger Waldes mit seiner höchsten Erhebung, dem Dörenberg (331 m), bietet sich vor der Haustür ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet. Kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnen, Einkaufen sowie dem Bildungs-, Sport- und Kulturangebot schaffen dem Bürger im Alltag den Raum und die Zeit, die Lebensqualität ausmacht.
Zahlen+Fakten
Einwohner 32.510
Ausländer 1.528 (4,70 %)
Ortsteile
1. Oesede 14,70 km² 12.185 (37,4 %)
2. Alt-Georgsmarienhütte 9,86 km² 7.627 (23,4 %)
3. Holzhausen 4,26 km² 4.744 (14,5 %)
4. Holsten-Mündrup 5,73 km² 685 (2,1 %)
5. Kloster Oesede 13,02 km² 4.485 (13,8 %)
6. Harderberg 7,84 km² 2.875 (8,8 %)
Bevölkerungsdichte 601 Einwohner je km²
Bis nach Osnabrück sind es ca. 10km, die Sie mit dem Auto in 15 min. erreichen können.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.georgsmarienhuette.de
www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen