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Schönes Siedlerhaus, mit hohem Potential und unglaublichen 1300qm Grund!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1300 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3% vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Buchenbühl liegt direkt nach Ziegelstein Richtung Kalchreuth.
Wunderschön grün für hohen Freitzeitwert. Wunderbar für Kinder zu Aufwachsen.
Buchenbühl, 1922 jung nach Nürnberg eingemeindet, ist eingebettet in den Kraftshofer Forst und hat reichlich Siedlungscharakter. Die ältesten Gebäude sind vom Siedlungswerk Nürnberg errichtet worden. Eingeschossige Bauweise bei steilem Dachaufbau überwiegt. Eigene die Gestaltung der Hauseingänge im Sandsteinrahmen, meist noch liebevoll umschmückt.
Der Platz im Zentrum am Paulusstein zeigt mit seiner Umbauung Ansätz an die Gartenstadtidee mit zentralen Geschäften, Schule, Saalbau bilden ein angemessenes Zentrum.
Neben angedeutetem Heimatstil weitere jüngere Eigenheime mit einfacherem und weniger spitzen Dachaufbau.
Buchenbühl am Paulusstein, der links vorn zu suchen istSiedlungshuser an der Kalchreuther Straße, der Buchenbühler Hauptstraße im Norden Nürnbergs
Fachwerk am Holzwerk Hahnenbalz in Buchenbühl, Stadtteil von Nürnberg
Das der Ort etwas Verträumtes hat, zeigt sich nicht nur in den herrlich bedeutsamen Straßenbezeichnungen wie Ohrwaschelweg oder Nuschelbergweg. Schön auch der Hahnenbalz nördlich der Autobahn mit Holzwerk und einigen weiteren Gewerbebetrieben. Dort kann man ein gediegenes Fachwerkhaus mustern.
Die 3 gruppige Kindertagesstätte im Stadtteil Nürnberg-Buchenbühl bietet Platz für 50 Kindergartenkinder und 16 Krippenkinder.
Die neugestaltete, sehr große Außenanlage lädt ganz toll zum kreativen Spielen ein. Er liegt direkt neben der Kirche Maria Hilf.
Sonstige Angaben
Haus mit viel Potential!:
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Siedlerhaus an.
Im EG hat man ein WZ mit 25qm, mit einer anschließenden Küche mit ca 9qm, die mit einem Schrank getrennt sind, d.h. man kann de Schrank super als Abstellfläche benutzen, oder ganz leicht eine offene Küche daraus machen!
Wir haben ein großes Fenster, das den Blick zum Wintergarten und großen Garten hat. Außerdem ist ein Kamin mittig, so daß man einen offenen Kaminoffen anschlißen könnte.
Das Badezimmer liegt nach dem Wohnzimmer angrenzend am Wintergarten.
Der Wintergarten mit ca. 15qm ist wunderbar zum Sitzen im Sommer wie im Winter.
Im OG ist ein Schlafzimmer mit ca 15 qm, Kinderzimmer 10qm, und extra Toillette.
Das DG könnte man Büro/Gästezimmer (20 qm)benutzen, ist aber nicht mit Heizung versehen.
Im Keller gibt es eine Sauna und Dusche und ein extra Kellerraum, außerdem einen Waschraum mit der Heizung und Außentreppe.
Es gibt 1x Doppelgarage am Haus und am Ende des Grundstückes noch 1x Doppelgarage!
Es wurde eine neuer Bebauungsplan verfast, daß angebaut werden darf, sogar eine Einliegerwohnung wäre erlaubt. Und da das Grundstück relativ breit ist, hätte man da viel Möglichkeiten!
Es gibt einen neuen Entwicklungplan der Stadt Nürnberg für Buchenbühl.
Dieser wurde im Frühjahr bei einer Versammlung besprochen und wird Ende des Jahres (vorraussichtlich) rechtskräftig.
Hier wurde auch erklärt, daß man auf einige Grundstück mit rein bauen darf.
Dies müsste man allerdings vor Ort im BDZ klären, je nachdem, was man und
wie man bauen möchte.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Verkäufer.
Bedarfsausweis:
Wird gerade erstellt und nachgereicht!
Besichtigungstermine:
nach Absprach
Widerrufsbelehrung:
!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich des Widerrufsrechtes!!!
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen.
"Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die Fa. Hoh Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Hoh Immobilien mein Widerrufsrecht verliere."
Aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften können wir sonst vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben.