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Schönes Stadthaus mit Hof und Garten inkl. Anbaupotential in Ludwigshafen-Friesenheim
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 260 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 448.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Besonderes, kleines Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert wartet darauf, wieder bewohnt zu werden. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings ist eine Erneuerung von Heizung/Sanitär/Elektro empfehlenswert.
- Massive Bauweise
- Kunsttofffenster (1982)/ Holzfenster
- Doppelverglasung
- Kunststoffläden
- 1 Gartenterrasse 13.5qm
- Echtholzvertäfelung an Wand und Decke im
EG/Treppe
- Bodenbeläge: Fliesen in Bad/Küche/
Teppichboden/PVC
- teilweise alte originale Holzdielen
- eingebauter Wandschrank
- Ölheizung (Brenner 1996)
- Gastherme für Bad/Küche
- Holztreppen
- gepflasterter Hof
- 1 Stellplatz/ 1Garage
- Garten mit Rasen und Sträuchern
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse am nördlichen Ortsrand von Ludwigshafen/Friesenheim.
Dieser ist einer der 10 Stadtteile von Ludwigshafen mit zur Zeit ca. 18.000 Einwohnern. Fussläufig gut zu erreichen sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis in die Stadtmitte von Ludwigshafen sind es ca. 5-7 min mit dem ÖPNV. Es ist links vom Rhein angesiedelt und mit der Schwesterstadt Mannheim, rechts vom Rhein, im Stadtnetz verbunden. Es herrscht hier ein mildes und angenehmes Klima. Die Naherholungsgebiete sind alle fussläufig zu erreichen, wie Ebertpark, Willersinnweiher. In der direkten Nachbarschaft befinden sich 1-2 Familienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Ein optimaler Verkehrsanschluss mit Bus und Bahnlinien in alle Richtungen ist vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung an die A650/A656 bietet optimale Verbindungen nach Bad Dürkheim, Mannheim, Heidelberg etc. Es besteht ein kurzer Anfahrtsweg zur BASF.
Sonstige Angaben
BieMoTec
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Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen/ Besichtigungsnachweis zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % auf den Kaufpreis (inkl.19%MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher