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Schönes Wohnhaus für 3 Generationen in Fürstenwalde/Mitte
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 871 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 14922.6 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 871 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 212 m².
Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 96 m².
Es sind ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Schlafzimmer vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Gäste-WC ist eine weitere Dusche vorhanden.
Individuellen Charme hat die voll ausgestattete Einbauküche, sie bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die vermietete Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 56 m².
Hier sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden.
Die ebenfalls vermietete, 60 m² große Wohnung im Dachgeschoss unterteilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurde das Haus fast vollständig saniert.
1993 wurde das Dach erneuert, inkl. der Schornsteine.
Die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Elektro wurden im Keller neu verlegt.
Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine 1999 neu eingebaute Gasheizung. Es wurden der Brenner sowie die Leitungen und die Heizkörper erneuert.
1999 / 2000 wurden neue Sprossenfenster, welche teilweise mit Jalousien ausgestattet sind, eingebaut.
Die Elektroanlage wurde erneuert.
Die Bäder wurden modernisiert. Dabei erfolgte auch eine Erneuerung der sanitären Zu- und Ableitungen.
Im Erdgeschoss wurden die Dielen aufgearbeitet. Schlafzimmer, Bäder und Flur sind gefliest.
Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt.
2003 wurde ein Kamin in die Erdgeschosswohnung eingebaut.
Die Fassade wurde noch nicht erneuert.
Das Haus ist teilunterkellert.
Über einen Durchgang im Haus gelangt man in den dahinterliegenden Garten.
Vor dem Haus befinden sich 3 Pkw Stellplätze.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 495,- € nettokalt.
Lage
Die Stadt Fürstenwalde mit einer Einwohnerzahl von ca. 34.000 befindet sich in einer
landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt/Oder.
Das Objekt befindet sich in Fürstenwalde/Mitte.
In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten vorhanden. Auch der nahegelegene Bahnhof und somit der Anschluss zur Regionalverbindung Berlin-Cottbus ist gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und gern auch Emailadresse eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen