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Schutz; Genießen Sie die traumhafte und einmalige Wohnlage dieses gepflegten Wohnhauses
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3415 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3415 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten steht dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Schutz. Das Wohnhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die einmalige Alleinlage. Der Eigentümer behält sich bei dieser Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht vor. Details sollten hier in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingang; Diele/Flur; Küche; Esszimmer; Spind; großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit wassergeführten Kachelofen aus dem Jahre 2005; Gäste-WC
Obergeschoss:
Diele/Flur; 3 Schlafzimmer, 2 Bäder; Balkon; Hobbyraum; Speicherraum
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung;
wassergeführter Kachelofen mit 800 ltr. Pufferspeicher
Solarmodul zur Warmwasserbereitung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Photovoltaikanlage
Außenbereich:
Privater Zuweg zum Grundstück; großzügiger Hofbereich; Videoüberwachte Schließanlage
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 vom jetzigen Eigentümer übernommen und entsprechend renoviert/modernisiert. U.a. wurden hier die Bäder; Installationen; Fenster; Elektroinstallationen erneuert. Weiterhin wurde die Dacheindeckung inkl. Überdachung der Terrasse erneuert.
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage (Höhenlage) der Eifelgemeinde Schutz (Vulkaneifel), ca. 11 Kilometer von der Kreisstadt Daun entfernt.
Die Kreisstadt Daun verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, zahlreichen Geschäften und Supermärkten.
Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier genau am richtigen Ort!
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für das angebotene Anwesen. Der Eigentümer behält sich bei dieser Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht vor. Details sollten hier in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Eine komplette eingerichtete Schreinerwerkstatt mit Hobelmaschine, Kreissäge, Bandkreissäge und sehr viel Kleinwerkzeugen kann ggf. übernommen werden.
Anschauen lohnt sich!
Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen