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***Schwarzwäder-Bauernhof***
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 13813 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 13813 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1803
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 157.11 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser zwischen Bergen und Täern eingebettete,im Jahre 1803 erbaute Bauerhof steht auf einem 13.813m⊃ gro&szlien Grundst&uumck,idyllisch gelegen an einem Bachlauf.
Das weitl&aumufige Anwesen setzt sich aus 2 Flurst&uumcken mit 3.722 m⊃ und 10.091 m⊃ zusammen.Unter einem Teilbereich des Objektes befindet sich ein Naturkeller.Der Zugang erfolgt durch die K&uumche.
Gro&szlie Scheune mit Ausbaupotenzial und angrenzenden Stallungen.
Das Geb&aumude erstreckt sich &uumber zwei Wohnebenen zzgl.nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Es sind leider keine Grundrisse vorhanden. Energieausweis (gültig bis 26.04.2020): Energiebedarf 157.11 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattungsbeschreibung
Fu&szlib&oumden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Sonst. Ausstattungen: Einbauk&uumche, Kachelofen, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz, Garage
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Aufgang zu den weiteren R&aumumlichkeiten im Obergeschoss.
Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang separates WC
- Kinderzimmer
- K&uumche mit EBK
- Badezimmer
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Waschraum
- Zugang zum Keller / Stallungen / Scheune
- Zugang zum Keller auch von au&szlien m&oumglich
Wohnung im Obergeschoss:
- Flurbereich
- gro&szlie,helle K&uumche mit Essbereich und EBK
- gro&szlies Tageslichtbad mit Badewanne,Waschmaschinenanschluss
- 2 separate Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Abstellr&aumume
- Zugang zum Dachgeschoss durch Einschubtreppe
- Zugang zur Scheune
Diese Wohnung verf&uumgt auch &uumber einen separaten Eingang und ist somit auch zur Vermietung geeignet (zur Zeit wird dieser Bereich als Ferienwohnung genutzt).
Dachgeschoss:
- begehbar,aber nicht ausgebaut.
Des Weiteren:
- Sat-Anlage
- Kl&aumranlage
- Internet
Lage
Das M&uumnstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäer und erstreckt sich so in Richtung Belchen.Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner sch&oumnsten Form.Weite und verzweigte Täer, markante H&oumhen,urige Wäder und saftige Wiesen.In der Gemeinde M&uumnstertal mit seinem bekannten Kloster St.Trudpert wohnen ca.5.064 Einwohner.Sie liegt etwa 20 km s&uumdlich von Freiburg im Breisgau und ist durch die M&uumnstertalbahn nach Bad Krozingen an das &uumberregionale Schienennetz angebunden oder &uumber die L 123 mit dem PKW zu erreichen.In M&uumnstertal findet sich unter anderem: Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule,Kinderg&aumrten,&Aumrzte,Zahn&aumrzte,Apotheke,Sparkasse,Volksbank,Postfiliale.
Einkaufsm&oumglichkeiten bietet unter anderem der REWE Einkaufsmarkt und das Belchencenter.Jeden Mittwoch und Samstagmorgen findet auf dem Rathausplatz ein Bauernmarkt statt.Sie k&oumnnen in verschiedenen Vereinen Ihre Freizeit verbringen.
In unmittelbarer N&aumhe vom Hof befinden sich mehrere Skilifte.Die Bushaltestelle in unmittelbarer N&aumhe ist Fu&szlil&aumufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir hoffen,Ihre Begeisterung f&uumr diese interessante Immobilie geweckt zu haben und w&uumrden uns
freuen,Sie bei einem pers&oumnlichen Besichtigungstermin begr&uum&szlien zu d&uumrfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin w&uumnschen, erbitten wir die &Uumbermittlung Ihrer Kontaktdaten im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage &uumberdie Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfätignach Ausk&uumnften und Erkl&aumrungen des Eigent&uummers oder Auftraggebers erstellt.
F&uumr Gr&oum&szlie, G&uumte und Beschaffenheit, f&uumr Irrt&uummer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung &uumbernehmen wir keine Haftung.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
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Ihr Regiomakler - Team
Stichworte:
Nutzfläche: 505,00 m², 2 Etagen