@*@ Sehr chic & total angesagt: Die "Wiederauferstehung" der Citywohnung!! @*@ 1

Kaltmiete: € 281,50

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 397,00

Heizkosten: € 43,43

Kaution: € 562,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

@*@ Sehr chic & total angesagt: Die "Wiederauferstehung" der Citywohnung!! @*@

SIE arbeiten viel und sind auf der Suche nach einer Citywohnung, die eine gute Raumaufteilung aufweist und sogar ein modernes Badezimmer zu bieten hat? Außerdem möchten SIE gerne in ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtlage wohnen? Dann verwandeln SIE doch einfach diese schöne Dachgeschosswohnung in IHR neues ZUHAUSE!! Sie bildet die perfekte Grundlage dafür!!!
Kommen SIE bitte mit, wir werfen mal einen kleinen Blick auf die Aufteilung der Wohnung:
Sie betreten die Räumlichkeiten und befinden sich in einem kleinen, viereckigen Wohnungsflur. Der erste Raum rechts ist die Küche, die die Größe einer gemütlichen, kleinen Wohnküche hat. Hier ist viel Platz zum Kochen vorhanden, wenn es auch nur der Kaffee zum Frühstück ist. ;-) Außerdem kann ein einladender Esstisch gestellt werden und durch das große Fenster gelangt viel Licht in die Küche.
Geradeaus vom Wohnungseingang aus gesehen, befindet sich das moderne Badezimmer. Es erstrahlt in weiß und grau meliert und mit der passenden Beleuchtung wird auch dieses innenliegende Badezimmer zum "Star"!!
Wenn SIE nun weitergehen, geht links das Wohnzimmer ab. Die Raumausnutzung ist im Verhältnis zur Wohnfläche optimal, denn es gibt keine störende Dachschräge. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das kleine, gemütliche Schlafzimmer, wo IHR Bett & Kleiderschrank problemlos ein "Plätzchen" finden.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem, hellem Laminatfußboden in Bucheoptik ausgestattet.

UNSERE MEINUNG:
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE CHICE CITYWOHNUNG, DIE FÜR BERUFSTÄTIGE SINGLES ODER PÄRCHEN EINFACH PERFEKT GEEIGNET IST!! SIE HAT ALLES, WAS MAN ZUM LEBEN BRAUCHT UND MACHT ECHT WAS HER!!! EINFACH MAL ANSCHAUEN...ES LOHNT SICH!!!

Ausstattungsbeschreibung

HEIZUNGSART:
- Zentralheizung mit Fernwärme

WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- Durchlauferhitzer

MULTIMEDIA:
- Kabelanschluss (17,- € p. Monat, Hausanschluss in den Nebenkosten enthalten)
- DVBT

FENSTERBAUART:
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung

BODENBELÄGE:
- Laminatfußboden
- Fliesenfußboden

BADEZIMMER:
- modern & chic

ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSMASSNAHMEN:
- das Streichen / Tapezieren der Wände in Ihrem Wunschdesign

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Sind leider nicht erlaubt, aufgrund der Geschosshöhe!!
- Katzen: Nach Absprache

SONSTIGES:
- die monatliche Vorauszahlungssumme der allgemeinen Betriebskosten und Heizkosten in Höhe von insgesamt 98,50 € + 17,00 € Kabelanschluss = 115,50 € bezieht sich auf 1 Person! Bei 2 Personen erhöht sich die monatliche Vorauszahlung entsprechend!
- Stellplatz Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Abstellraum auf der Zwischenetage
- Nutzung Trockenboden

Lage

Das solide und massiv gebaute Mehrfamilienobjekt befindet sich in sehr stadtnaher Lage in Oberhausen - Styrum.
Die Vorteile hier sind für Sie, dass Sie relativ schnell zu Fuß in der Oberhausener Innenstadt sind, aber dennoch etwas abseits vom Trubel wohnen. Sie dürfen aber ebenso eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung genießen, denn Sie sind unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Binnen weniger Fahrminuten sind Sie z. B. am Oberhausener Hauptbahnhof, von wo aus Sie zügig mit Bus & Bahn in die Nachbarstädte gelangen. Sie können auch schnell mit dem Bus einen Ausflug zum "CentrO" machen, wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einzelhändlern oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erwartet. Natürlich ist die Anbindung an die hiesigen Autobahnen A 40 / A 3 vorteilhaft, denn Sie fahren nur wenige Minuten bis zur nächsten Auffahrt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken oder Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese chice Citywohnung mit dem modernen Badezimmer einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!