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Die Lage der Lagen - Arbeiten mitten im Geschehen
Kaufpreis: € 253.929,00
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 253.929,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Die Lage der Lagen - Arbeiten mitten im Geschehen
Objektbeschreibung
Die Jenergasse ist eine der früheren überlieferten Wegestrukturen innerhalb des historischen Mauerberings und hat bereits vor der Stadtgründung im 13. Jahrhundert bestanden. Heute ist sie nicht nur ein sehr historischer Standort für Jena, sondern auch einer der besten und zentralsten Lagen Jenas. Seit 1998 war hier eine Bebauung des Grundstückes durch ein 120 m² großes Tonnengewölbe nahezu undenkbar. Doch wir habe es geschafft, mit dem richtigen Konzept auf diesem Grundstück eine Baugenehmigung zu bekommen und gleichzeitig den historischen Gewölbekeller für die Nachwelt zu erhalten. Mitten im Zentrum, nahe der Fußgängerzone werden achtzehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten entstehen. Der Baubeginn erfolgte bereits. Die Baulücke vom Café Quirinus bis zum Café Immergrün in der Jenergasse 6 wird somit endlich geschlossen.
Die gute Sichtlage und die von Fußgängern stark frequentierte Straße sowie die großen Fensterfronten sind ideale Voraussetzungen für ein florierendes Gewerbe. Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und wird ein großes Schaufenster erhalten.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Treppe von der Gewerbeeinheit zum Gewölbekeller zu erschaffen, um diesen z.B. für einen Weinhandel zur Lagerung zu nutzen. Die Kosten, welche für die Herstellung der Nutzbarkeit der Gewölbekeller entstehen, trägt der Käufer selbst.
Lage
Nur einen Katzensprung zum Markt entfernt, mitten im Leben, so lässt sich das Arbeiten in dieser Immobilie beschreiben.
Sie befinden sich direkt in der Fußgängerzone von Jena.