Sehr elegantes 1-Fam.-Haus Dunningen !!! 255m² Wfl., Baujahr 2013, 791m² Grdst.!!! Exklusive Ausstattung, Fußbodenheizung, Doppelgarage, Garten !!!

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 791 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 791 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In Mitten des Neubaugebiets in Dunningen steht das prächtige Haus aus dem Jahr 2013. Umgeben von tollen Neubauten sticht das Haus dennoch durch seine Größe her raus. Wem großzügiges Wohnen gefällt, wird es lieben.

EG:

Repräsentativer Eingangsbereich und langer Flur.

Äußerst großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse. Kaminofen mit Wassertaschen.

Ein Küchentraum mit Kochinsel lässt den Wohn-Essbereich noch größer wirken, Markengeräte inklusiv.

Helles Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke.

Ankleidezimmer mit Frischluftzufuhr, ideal auch für passgenaue Schränke und Beleuchtung.

Wellness-Oase mit Whirlpool, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken. Designer-Toiletten. Die Dusche hat Übergröße und lässt sich mit einem Rollstuhl befahren.

Separates Gäste-WC.

Abstellraum in Extragröße.

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss.

OG:

Langer und breiter Flur.

Helles Wohnzimmer in Extragröße.

Zwei sehr großzügige Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die Verteilung lässt es zu zwei Generationen im Haus wohnen zu lassen.

Großer Hobbyraum oder weiteres Zimmer mit viel Platz.

Zweites Gäste-WC und Dusche auf dieser Ebene.

Sonstiges:

Sehr schöner und gepflegter Garten rund um das Haus. Viel Platz für Kinder und Familie.

Kleines Gartenhäuschen mit Platz für Gartengeräte oder Holzvorrat.

Sehr große Garage mit Stellmöglichkeit für 4 PKWs. Elektrische Tore.
Auf Grund der Deckenhöhe in der Garage ist es möglich hier eine Hebebühne oder ähnliches zu installieren.

Kunststofffenster Dreifachverglasung im gesamten Gebäude.

Gas-Zentralheizung, Solarkollektoren auf dem Dach. Fußbodenheizung in jedem Raum, ebenfalls in den Duschen.
Quarzkomposit Fliesen, Naturstein, Laminat.

Wände und Decken verputzt.
TV-Anschlüsse sowie Internet-Anschlüsse in allen Räumen.

Dieses XXL-Haus lässt Familien keine Wünsche offen, ebenfalls möglich ist es Wohnraum mit Büro zu kombinieren. Das Haus wurde 2013 gebaut, der Garten und das Finish wurde 2015 beendet. Auf 250 m² Wohnfläche ist genügend Platz für eine große Familie.

Lage

Die Gemeinde Dunningen im Landkreis Rottweil liegt verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg und Rottweil. Zu Dunningen gehören die Ortsteile Lackendorf und Seedorf.
Zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb erstreckt sich die Stadt Rottweil.
Rottweil hat 24400 Einwohner und somit alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten.

Gute Anbindung an die Autobahn Richtung Stuttgart und Singen.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.