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**sehr gefragt!!!** gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Sudenburg mit absoluter TOP-Rendite, inkl. EBK
Kaufpreis: € 32.000,00
Wohnfläche: ca. 39.56 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 32.000,00
Käuferprovision: 3000,- € inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.56 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhausmwurde ca. 1940 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnungen sind nach dem WEG mit entsprechenden Miteigentumsanteilen aufgeteilt.
Das Gebäude verfügt über einen Innenhof mit zusätzlich, mietbaren Stellplätzen. Manche Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone welche in den letzten Jahren zusätzlich angebaut wurden.
Die hier, zum Verkauf stehende Wohnung ist mit Laminat, einer Einbauküche und einem türhoch-gefliesten Bad ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche sowie einem Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Grundriss ist zeitgemäß. Die Wohnung ist gut geschnitten und ist ideal für alle Altersgruppen.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über Mieterkeller je Wohnung. In diesem Jahr wird eine neue Gas-Zentralheizung verbaut welche aus den Instandhaltungsrücklagen finanziert wird.
Die derzeitigen Netto-Kaltmieten im gesamten Objekt betragen ca. 5,00,- Euro pro m² und verzeichnen durchaus Steigerungspotential.
AUS DISKRETION DEN MIETERN GEGENÜBER STELLEN WIR NUR BILDER IM EXPOSÈ ZUR VERFÜGUNG!!!
Ausstattungsbeschreibung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Stellplatz mieten möglich
- Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer
- Balkon
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Mieterkeller
- Ist-netto-Kaltmiete: 2400,- Euro
- Soll-Netto-Kaltmiete: ca. 2723,69,- Euro
1-Zimmer-Wohnungen sind derzeit sehr gefragt in Magdeburg da Magdeburg eine Studentenstadt ist und eine große Nachfrage nach solchen Wohnung herrscht
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Stadtviertel, Sudenburg, welcher sich durch die Nähe zum Magdeburger Zentrum auszeichnet. Durch einen Fußmarsch von ca. 5 Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie in kürzester Zeit zu allen interessanten und sehenswerten Abschnitte Magdeburgs bringen. Selbst für den kleinen Einkauf zwischendurch ist mit zahlreichen
Einkaufsmärkten in der Nähe gesorgt. Auch Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Stichworte:
Gesamtfläche: 39,56 m², vermietbare Fläche: 39,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.00