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Sehr gepflegtes 2 FH sucht neuen Wirkungskreis
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Haus, das obwohl erst 1993 gebaut, wurden 2006 beide wohnungen komplett neu gestylt.
Vom, mit Jura Marmor gefliesten, Treppenhaus kommen sie im EG in die untere Wohnung.
Hier befindet sich gleich links das Gäste WC und weiter geradeaus kommt man in die große Wohnküche, hier ist genügend Platz um an einem großen Tisch in gemütlicher Runde zu essen.
Dahinter liegt das tolle Badezimmer mit 2 Waschbecken und einer großen, bodentiefen Dusche.
Und weiter gehts in ein geräumiges Arbeits,-oder Gästezimmer.
Zur Gartenseite liegt das Schlafzimmer und das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der großen, gepflasterten Terrasse.
Der Garten ist mit Sträuchern und Rasen schön angelegt.
Die Wohnung im OG hat 88m² und verfügt über 3 Zimmer, Gäste WC, Bad, diesselbe große Küche und einen, zur Gartenseite, wunderschönen geschützten Dachbalkon.
Im KG ist die große Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und Zugang in den Keller, sowie die Heizung, die Waschküche und ein weiterer Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Im ganzen Haus ist ein hochwertiger, pflegeleichter Laminat in Schieferoptik und fliesen verlegt.
2006 wurde die Solaranlage für´s Brauchwasser installiert.
Die Ölheizung von wolf wurde 2012 eingebaut.
Für beide Wohnungen sind getrennte Strom,- und Heizkreise verlegt.
Der Speicherboden wurde gedämmt.
Lage
Ruppertsweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an.
In wenigen Minuten sind sie auf der B10.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.\r\n\r\nDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012