Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gütersloh (Kreis)
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage in Gütersloh Avenwedde
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 740 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilien-Wohnhaus aus dem Jahr 1958 in sehr gepflegtem Zustand . In den 70er Jahren wurde eine Doppelgarage sowie der jetzige Küchenbereich angebaut. 1989 erfolgte die Verklinkerung des Hauses. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Thermopane-Fenster mit elektrischen Jalousien aus den 80er Jahren.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140m². Diese teilt sich im Erdgeschoss folgendermaßen auf: Großer Wohn- Essbereich mit Parkett, zwei schöne Schlafräume und eine Küche mit Ausgang in den Garten. Von der Küche aus erfolgt auch der Zugang zu dem Garagenbereich mit Abstellräumen sowie zu einer weiteren ausgebauten Fläche, welcher zwei helle Räume mit Dachfenstern sowie ein Badezimmer umfasst. Bei diesem Bereich handelt es sich um eine Nutzfläche, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Ein Vollkeller mit Außentreppe ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche im 1. OG beträgt 60m²die sich wie folgt aufteilt: zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie eine angrenzende Dachterrasse. Das Badezimmer sowie die Dachflächenfenster dieser Wohnung wurden im Jahr 2005 erneuert. Ebenso die Wasser und Elektroleitungen in diesem Teil des Hauses. Diese Wohnung ist aktuell zu einem Kaltmietpreis von 250€ vermietet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung von 1998. Ein Energiebedarfsausweis vom 13.04.2016 liegt uns vor. Der Energiebedarfswert liegt bei 251,8 kWh (m²a).
Die sehr gepflegte und schön angelegte Grundstücksfläche hat eine Größe von 740m². Dort befindet sich auch eine überdachte Terrasse. Im Gartenbereich ist eine weitere Bebauung möglich. Eine zusätzliche Stellfläche für KFZ gibt es vor dem Haus.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 269.000€ zuzüglich 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Falls Sie noch Fragen haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3