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Sehr große modernisierte Industriehallen zu verkaufen!

Preis: 1.650.000,00
Region: Leonberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 April, 3:10
Aufrufe: 0
ID: L4EvAJ36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.650.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2214 m²

Parkett, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Preis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1785 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 300.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 300.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 98.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das komplette Gewerbeobjekt wurde in den Jahren 2006 bis 2011 umfangreich modernisiert. Ausser den Büroräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen im Objekt, gibt es noch 2 kleinere Wohungen die vermietet sind.

KFZ Stellplätze gibt es entlang der Zufahrtstraße im Industriegebiet und hinter dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude teilt sich auf:

1.Wohngebäude

Erdgeschoss ndash; Büro 48m²

Obergeschoss ndash; 2 Raumwohnung ndash; ca. 40m²

3 Raumwohnung ndash; ca. 77 m²

2.Produktionsgebäude

Erdgeschoss ndash; Produktions- /Lagerhalle ca. 841,82 m²

Einbau eines Lastenaufzugs wäre möglich.

In der Halle befinden sich Heizlüfter. Rolltor,

Bürofläche ca. 70 m², Mitarbeiter Umkleideraum,

Werkstatt/Lagerfläche mit Sozialräumen ca. 660 m²

Obergeschoss ndash; Lager- und Ausstellungsraum ca. 301,04 m²

Hochwertiger Parkettboden, Büro Hochflorteppich

1 sehr große Halle, 2 kleinere Räume, 1 Dusche und WC für Männer, 2 Duschen für Frauen

Großraumbüro exklusiv ausgestattet, 1 weiterer Büroraum, Archivraum, Teeküche,

1 Waschraum und WC, EDV Raum

Sozialräume und sanitäre Einrichtungen ca. 84,6 m²

Bürofläche ca. 256,58 m² vermietet (auf Wunsch auch zur freien

Verfügung)

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich in Hertich-Süd im Stadtteil Eltingen. Es liegt sehr verkehrsgünstig und verläuft parallel zur A8 Stuttgart - Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Energiebedarf Wohngebäude 122 kWH/m²-a Primärenergiebedarf 36 kWh/m².a gültig bis 22.10.2025

Energieträger Heizöl Baujahr 1985

Stichworte:
Gesamtfläche: 2379,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Industriegebiet, modernisiert, modernisiert: 2011

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