Großzügige Villa zu verkaufen

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2000 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Großzügige Villa zu verkaufen

Objektbeschreibung

Sie betreten die repräsentative Lobby im Erdgeschoss durch die kolossale Haupteingangstür über einen kleinen Aufgang.
Der Blickfang in diesem Bereich ist das prachtvolle Treppenhaus sowie die pompösen Türen. Diese Etage wurde zuletzt als Bürofläche genutzt, von welchem einiges Inventar bei Bedarf mit übernommen werden kann, wie zum Beispiel die Einrichtung des sehr ansehnlichen, äußerst geschmackvoll dem Stil des Hauses angepassten Chef - Büros.
Von diesem existiert eine Verbindungstür zum großen mit Holz verzierten Seminarraum, den Sie aber auch direkt von der Lobby begehen können.
Beide Büros haben wunderschöne Erkerfenster.
Direkt vom Seminarraum ist außerdem die einladende geräumige Glasveranda zu erreichen sowie ein weiteres Büro.
Im Büro neben dem Eingang findet man ein kleines Fenster zum Aufgang zur Lobby vor, welches man gewerblich als Empfang bzw. Anmeldung nutzen kann.
Privat wäre dort ein Hauswirtschaftsraum denkbar, um Einkäufe direkt aus dem Eingang hinein zu reichen.
Des weiteren finden Sie in dieser Büro Etage einen Sanitärbereich mit 2 WC`s und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche vor.
Von diesem führt eine Tür in den Keller und eine weitere ins Obergeschoss.
Im Anbau sind 2 weitere Zimmer, 1 Küche und 1 Bad entstanden.
Der Bereich könnte als Einlieger,- oder Ferienwohnung genutzt werden, da dieser sowohl durch einen separaten Eingang als auch durch die Lobby zu begehen ist.
Über die prachtvolle Treppe erreichen Sie die vorgerichtete Dachterrasse mit einer wunderschönen Fensterfront und Blick auf den Hof, auf der zusätzlich ein Wintergarten entstehen könnte. Über ein paar Stufen weiter nach oben begehen Sie das Obergeschoss.
Im 180 m2 großen Wohnbereich finden Sie ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer vor, sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer, eine Küche mit Holzbalkendecke und Speisekammer, ein Bad mit Badewanne sowie 2 kleine Arbeits- oder Kinderzimmer.
Sie genießen in dieser Etage auf 2 Balkonen ausgerichtet nach Ost und Süd den Blick ins Grüne des Gartens.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,05 m.
Auch hier besteht reichlich ausbaufähige Fläche mit ebenso separatem Eingang als auch über den Aufenthaltsraum zu erreichen.
Auf dem 2000 m2 großen Grundstück wohnen Sie dank der großen alten Buchen im gepflegten Garten mitten im Grünen. Hinter dem Haus befinden sich 9 Garagen sowie ein kleiner überdachter Bereich. Diese erreichen Sie über die großzügige Einfahrt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büros im Erdgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Linoleum und Laminat. Darunter befindet sich in beiden Etagen Parkett. Die Lobby ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Dach ist nicht gedämmt, um die Belüftung des Hauses zu gewähren.
In den vergangenen Jahren wurden die Fenster größtenteils erneuert, eine neue Heizung eingebaut und das Dach neu gedeckt.
Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt, Gasanschluss ist vorhanden.

Lage

In der Stadt selbst laden schöne Geschäfte und Restaurants ein. Gäste finden im Hotel, in Pensionen sowie Ferienwohnungen oder auf dem Campingplatz am Stausee Unterkunft.
Der Freizeitpark mit Erlebnisbad an der Plittstraße, die Streetball-Anlage und die Skateboardbahn an der Rosenstraße, die Freizeitanlage und das Wildgehege in Stannewisch sowie der Naturlehrpfad an der Talsperre Quitzdorf beschäftigen die ganze Familie.
Ausgedehnte Kiefernwälder und die reizvolle Heide- und Teichlandschaft rund um Niesky laden zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei ein 80 km langes Wandernetz behilflich ist.
Ebenso kann man sich hier auf verschiedenster Weise sportlich betätigen.
Am Stausee besteht die Möglichkeit zum Segeln und Surfen sowie die Nutzung des Nordic Walking Wanderparks. Außerdem sind im Waldbad Badegäste gern gesehen.

Im Winter wird es im sonst so idyllischen Niesky laut, denn dann strömen bis zu 1000 begeisterte Fans in das Nieskyer Eisstadion, um die Mannschaften des einheimischen Eishockeyclubs ELV Niesky tatkräftig zu unterstützen. Diese Kunsteisanlage und die vielen Seen um Niesky herum machen das Eislaufen in den Wintermonaten vergnüglich.

Außerdem finden Ausstellungen, Vorträge oder Lesungen in der Bibliothek, wie im Museum, in der Aula des Gymnasiums, der Jahnhalle oder auch in der Kirche statt. Zugleich werden Konzerte, Tanzabende und Kino im Bürgerhaus veranstaltet.

Bundesstraßen
B 115 - direkt (Görlitz - Cottbus)
Flugverbindungen
Flugplatz Rothenburg - 14 km entfernt
Flugplatz Dresden - 100 km entfernt
Autobahnanschluss
A4 (Frankfurt/Main - Görlitz - Breslau)
Anschlussstelle: Nieder Seifersdorf (10 km)
Bahnstrecken
Görlitz - Berlin
Görlitz - Hoyerswerda

Sonstige Angaben

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Stichworte:
Gesamtfläche: 2000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Nord-Ost-Süd-Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen