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Sehr großes gepflegtes modernisiertes Fachwerk-Bauernhaus mit neuem Dach, Garten & möglichen Garagen
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1851
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr neues ehemaliges Bauernhaus wurde bereits vom Resthof befreit und wird aktuell als großes Einfamilienhaus mit Hobbynutzung und optimalen Besuchsmöglichkeiten genutzt.
Im Außenbereich bieten sich eine große Wiesenfläche, so wie nach Absprache und Vereinbarung mögliche Nutzung oder Übernahme von einem Garagen- bzw. Werkstattgebäude und einem gepflasterten Hof.
Selbstverständlich werden auch eine Sonnenterrasse und alternative Kfz.-Stellmöglichkeiten bereitgehalten.
Ihr Haus präsentiert sich sehr großzügig und ordentlich. Im Anbau befinden sich noch Abstell- und Hobby-, bzw. Werkstattmöglichkeiten im Bereich der ehemaligen Stallungen. Weitere Nutzfläche wird auf dem Strohboden geboten.
Im Erdgeschoss heißt Sie eine herrliche Eingangsdiele willkommen. Kleinere Räume, ein barrierefreies neues Dusch-Bad mit Tageslicht, eine sehr große Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Wohnzimmer, sowie ein schicker Innenflur bilden das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafräume, eine mögliche Küche und ein ergänzendes Bad mit Badewanne, welches auch mit einem Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften ausgestattet ist.
Der trockene Teilkeller beherbergt die neuen Öl-Tanks, sowie im Vorraum die Vorräte für Ihre Zukunft.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne Kombinations-Holz-Vergaser und Öl-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Bodenbeläge der Räume im Haus sind entsprechend den Nutzungen verlegt. Im Zuge der Modernisierung wurden aktuelle Laminatböden, PVC, zeitlose Fliesen oder Teppichböden verlegt. Die Decken sind überwiegend in weiß gestrichen.
Zu den jüngsten Renovierungen und Sanierungen zählen das neue Dach des Wohnhauses, sowie die neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2008, die Teilsanierungen des Fachwerks, Austausch der Fenster, sowie Modernisierung der Elektrik.
Ein Brunnen am Haus führt Grundwasser, so dass Ihr großer Garten mit Wiese ideal bewässert werden kann.
Die Terrasse wurde neu gepflastert und bietet als Ruhepol einen perfekten Punkt in Ihrem neuen Außenbereich.
Dieses gepflegte Objekte bietet auf Grund der Größe und Möglichkeiten der Raumnutzungen viele Möglichkeiten für große Familien oder Handwerker, auch wäre die Nutzung als Zwei- oder Mehr-Generationen-Haus denkbar.
Lage
Ihr neues Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bad Pyrmont.
Bad Pyrmont, Bodenwerder und Hameln sind gut zu erreichen. Genauso auch die Bahn-Anschlüsse der Bahnhöfe Bad Pyrmont und Emmerthal.
In den größeren Städten bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur. Vor Ort genießen Sie eher das perfekte Land-Leben mit der idealen Nähe und Verbindung zur Natur.
Sonstige Angaben
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146kWh, Öl, Bj. 1851
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen