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Sehr großes Gebäude mit zwei ausgebauten ETAGEN und zusätzl. Dachgeschoss, separates kleines Nebenhaus und ein tolles großes Naturgrundstück 1
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 5735 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 5735 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
DAS HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN: Attraktiver Neubau im typischen Schwarzwaldstil mit Schleppgauben und breiten Terrassen- und Balkonflächen auf der Südseite. Großzügiges Erdgschoss mit Wohnhalle, offenem Kamin, Esszimmer, Küchentrakt, Vorräte, Arbeitszimmer, Waschraum und zwei komfortable Gästezimmer mit Dusche WC und Erdterrasse.
Das Obergeschoss hat 9 Gästezimmer mit Balkon, Dusche WC und könnte je nach Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Ursprünglich war das Haus ein Gästehaus mit 11 Gästezimmer und separatem, privaten Wohnhaus. Das Gebäude eignet sich natürlich auch für ein Praxishaus, Therapiehaus, Seminarhaus oder sonstige Vorhaben.
Die Bausubstanz ist sehr gut und das benachbarte Ferienhaus am Bachlauf wird Ihre Ideen beflügeln. Wer schon immer ein Fischteich wollte ist hier am richtigen Fleck, es gibt einen Weiher mit Zufluß und Abfluss von klarem Gebirgsbach, ein Wasserrecht und eine eigene Quellwasserversorgung.
Lage
In romantischer Waldrandlage mit Bachbett und Forellenweiher ist diese Liegenschaft mit der großen Hauswiese ein ganz besonderes Unikat in gesuchter Ortsrandlage mit nur einer Nachbarschaft und ringsum Natur pur.
Das Haus ist durch eine gute Straße erschlossen und in der Nähe gibt es auch eine Bushaltestelle nach Elzach und Waldkirch.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Separates Nebenhäusle mit Kachelofen und 3 Zimmer, ideal als Ferienhaus nutzbar;