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Sehr großes Reihenhaus am Ortsrand Dünzlau frei - ab 01.11.16 - EBK - 2 Bäder - 2 Garagen - Studiozimmer
Kaltmiete: € 1.650,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.16
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00Warmmiete: € 1.830,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
bezugsfrei ab: 01.11.16
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier stellen wir Ihnen das Mittelhaus von drei sehr großzügigen Reihenhäuser vor. Diese entsprechen der Größe eines Einfamilienhauses und werden derzeit neu gebaut. Der Erstbezug ist der 01. November 2016.
Die Häuser verfügen über eine tolle Ausstattung und werden vom Vermieter mit einer ebenso modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot für die große Familie perfekt, durch die jeweils zwei Garagen pro Haus. Der super schöne Weitblick über die Felder bis zum Gerolfinger Eichenwald ist einfach gigantisch und unverbaubar.
Im EG befindet sich eine Diele mit Garderobenmöglichkeit, Gäste-WC, Speise /Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Essen/ Küche offen, Wohnzimmer mit Zugang über eine großes Schiebetürelement auf die Süd Terrasse und in den Garten.
Der Zugang zur großzügigen Süd bzw. Süd West oder Süd Ost Terrasse und dem Hauptgarten, befindet sich jeweils im Wohnzimmer, je nach Haus. Die Eckhäuser verfügen über eine besonders große Terrasse über Eck und einen größeren Gartenanteil.
Im 1. OG gibt es 2 Kinderschlafzimmer sowie 1 Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide. Das Familienbad wurde voll ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, und einem Fenster.
Das Mittelhaus verfügt über ein großes Studiozimmer und ein zusätzliches Duschbad.
In den beiden Eckhäusern, wurde das DG jeweils mit noch 2 Zimmern und einem großen Badezimmer ausgebaut.
Die Grundrisse der drei Häuser, liegen bei.
In der NK-VZ von monatlich EUR 80, sind die jährliche Grundsteuer, Brand- und Elementarversicherung sowie die Kosten für den alle zwei Jahre durchzuführenden Heizungskundendienst enthalten.
Alle anderen Betriebskosten, wie Heizung, Strom, Müll, Internet und Telefon, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Kaminkehrer, usw., muss der Mieter selbst anmelden.
Die Miete setzt sich im Einzelnen wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete RMH mit EBK (70,00 EUR) EUR 1.650
zzgl. Miete 2 Garagenstellplätze EUR 100
zzgl. Betriebskosten-VZ EUR 80
Lage
Die Reihenhäuser befinden sich am Ortsrand mit Blick über die Felder bis zum Eichenwald von Gerolfing. Ins Zentrum von Ingolstadt sind es ca. 6 km, ebenso zur AUDI AG und ins Zentrum von Neuburg ca. 15 km.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Golf- und Reitclub Ingolstadt sowie den Wittelsbacher Golfclub Neuburg, das Klinikum Ingolstadt und das Einkaufszentrum Westpark.
In Gerolfing (ca. 2 km), gibt es 2 Kindergärten mit Mittagsbetreuung, Hort und Krippen. Eine Grundschule, sowie diverse Ärzte, Banken, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und eine katholische Kirche.
Die Grundschulkinder können während der Schulzeit an der Grundschule, die Mittagsbetreuung im Kinderhort weiterhin nutzen.
Weiterführende Schulen, befinden sich in Gaimerheim, Neuburg und Ingolstadt.
Dünzlau ist an das städtische Busnetz (KVB) angebunden. Mit der Linie 60 fahren Sie zum ZOB und mit der Buslinie S4 ins Gewerbegebiet Gaimersheim oder zur AUDI AG.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:
Diele mit Garderobe
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche, Esszimmer offen
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
1. OG:
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
Familienbad
DG:
1 Studiozimmer oder 2 Zimmer
1 Duschbad
2 Garagen
1 Gartenhaus
Besichtigungstermine:
Gerne zeigen wir Ihnen die DHH bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übersenden Sie uns hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber gut erreichen können.
Vielen DANK im voraus !
Wir melden uns zuverlässig und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.