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Sehr großzügige und helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Preis: 270.000,00
Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 4:21
Aufrufe: 0
ID: GyJaDG81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Hausgeld: € 360,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen und Tiefgarage.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Geräumiger Flur, sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche gehört den Mietern) und Zugang auf den sonnigen Balkon in Südlage, zwei Schlafzimmer, Dachloggia, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen guten Ausstattungsstandart und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Böden: Laminat und Fliesen
Wände: Raufaser-Tapeten
Decken: tlw. Raufaser, tlw. weiße Holzdecken
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Dachflächenfenster aus Holz
Bad: helle Fliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
Balkon: tlw. überdacht, Markise

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Zentrum des Reutlinger Ortsteils Rommelsbach. Dieser befindet sich 5 km nördlich der Reutlinger Innenstadt, zählt rd. 6.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, weshalb er als Wohnort sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten, eine Grundschule und das Bildungszentrum Nord mit den weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige Schritte entfernt, so dass die Reutlinger Innenstadt, auch ohne Auto, schnell zu erreichen ist. Sowohl Metzingen, Tübingen als auch der Raum Stuttgart ist durch die Nähe zur B 464 bzw. der B 28 schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 730,00 EUR im Monat bzw. 8.760,00 EUR p. a.

Die Wohnung eignet sich vor allem für junge Paare oder Single, die sich eine großzügige Dachgeschoss-Wohnung wünschen.

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