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Sehr großzügige und helle 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung in Leonberg-Höfingen!

Preis: 1.100,00
Region: Leonberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 5:06
Aufrufe: 0
ID: R4Ywbka1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Warmmiete: € 1.400,00

   

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 2.200,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt. Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnung selbst ist auf 2 Etagen aufgeteilt, während Sie im Obergeschoss die Wohnräume sehr offen und großzügig verteilen, stehen Ihnen im Dachgeschoss zwei Schlafräume und zwei Tageslicht Bäder zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus habe Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten wie zur Loggia. Eine Einbauküche mit allen erforderlichen elektr. Großgeräten ist bereits im Angebot enthalten.

Vom Schlafzimmer im DG habe Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Im großen Tageslicht Badezimmer haben Sie eine Badewanne, Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie ein Bidet.

Bevor wir Sie mit den Texten langweilen, lassen Sie sich doch einfach von den Bildern inspirieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattungshighlights im Überblick:

Fußbodenheizung im OG
Fliesen im OG
Laminat im DG
Einbauküche
Kaminofen
Wintergarten
Loggia im OG
Balkon im DG
Einbauschrank im Schlafzimmer DG
Tageslicht Badezimmer
Tageslicht Gäste-Bad
Doppelgarage
Kabel-TV
uvm.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem eingeschränkten Gewerbegebiet dies bedeutet z.B. dass kein produzierendes Gewerbe betrieben werden darf und u.a. auch keine Schichtarbeit stattfindet, es entsteht abends und an den Wochenenden keine Lärmbelästigung.

Die S-Bahn-Station (S6) ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle nach Leonberg, zu den weiterführenden Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Im Jahre 1975 wurde diese Dorfgemeinde nach Leonberg eingemeindet und ist heute mit seinen fast 7.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Leonberg. Die Bildungs- und Freizeitangebote in Höfingen sind sehr vielfältig. Neben einer Grundschule sowie einer Kindestagesstätte stehen drei Kindergärten zur Auswahl. Weiterführende Schulen werden durch eine sehr gute Schulbusverbindung von der Stadt Leonberg abgedeckt. Das Höfinger Bädle, der Glemstalradweg wie auch ortsansässige Vereine, bieten schon ab Kindesbeinen für jede Gesinnung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In Höfingen finden Sie außer sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (drei Supermärkte, Metzger, Bäcker usw.), diverse Banken und verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke vor. Auch in Sachen Verkehrsanbindung liegt Höfingen im Trend. So erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter Innenstadt in ca. 23 Min. Hinzu kommt noch ein reger Linienbusverkehr nach Leonberg. Des Weiteren ist die Anbindung zu den Autobahnen optimal. Egal, ob es Richtung Karlsruhe, Heilbronn oder München geht, in rund 10 Minuten erreichen Sie bequem die Auffahrt Ditzingen, Rutesheim, wie auch die Auffahrt Leonberg West.

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