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Sehr gut etabliertes und florierendes italienische Restaurant

Preis: 1.125,00
Region: Schwabmünchen, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 11:32
Aufrufe: 0
ID: 24pRlYK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.125,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.125,00

Mieterprovision: Die Mieterprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. (€ 4.016,25) und wird sofort nach Abschluss eines gültigen Pächter-/ Gewerbemietvetrages zur Zahlung an die Vermögens-Aufbauberatung Antonio Di Carlo fällig.

Nebenkosten: € 1.000,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in gutem Betrieb sehr gehobene und voll ausgestattete Restaurant/Pizzeria/Gelateria mit Küche und Nebenräumen, befindet sich sehr zentral auf der Haupteinkaufsstraße von Schwabmünchen. Es wurde 2014 komplett renoviert und neu eingerichtet.
Der Innenbereich bietet ca. 60 Gästen Platz. Der Außenbereich, vor dem Restaurant ,hat etwa 40 Plätze und die Terrasse hinter dem Restaurant ca. weitere 40 Plätze.

Es gehören 2 Garagen zu der Einheit, weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Warmmiete beinnhaltet auch die Stromkosten (ca. 900,-- monatlich).

Der Mietvertrag läuft noch bis 2024 und kann verlängert werden.

Alle vorstehend gemachten Angaben zur Größe, Ausstattung, Zustand sowie zur Beschreibung des Objektes stammen vom derzeitigen Pächter.
Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Das Restaurant befindet sich sehr zentral auf der Haupteinkaufsstraße von Schwabmünchen.

Schwabmünchen liegt im Herzen von Schwaben.
In ca. 20 Minuten sind Sie in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Ämter und Vereine, Cafés und Restaurants, Schwabmünchen hat viel bieten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Ablöse für das komplette Inventar, Möbel sowie aller Küchengeräte etc. beträgt
€ 90.000,-- zzgl. 19% MwSt.

Es gibt keine Brauereibindung.

Auf Wunsch kann eine 3 Zimmer-Wohnung die über dem Restaurant liegt sowie zwei weitere 1 Zimmer-Wohnungen im hinteren Bereich des Objektes separat und günstig angemietet werden.

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