Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Konstanz (Kreis)
Sehr gut und lange vermietete 3-Zimmerwohnung mit Südwestterrasse - Rendite ca. 4,5 % !
Kaufpreis: € 125.225,00
Wohnfläche: ca. 73.63 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.225,00
Käuferprovision: Für den Käufer ist der Erwerb der Wohnung provisionsfrei! Die Wohn- und Nutzflächenangaben sowie die Angaben zum Hausgeld und den Mieteinnahmen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Cordua Immobilienteam GmbH übernimmt für die Richtigkeit diese
Hausgeld: € 243,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.63 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.71 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss gefällt auf Anhieb. Ein schönes Tageslichtbad, ein Gäste - WC, sowie eine hübsche, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verwöhnt die Bewohner dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz rundet das positive Bild dieser schönen und gemütlichen Wohnung ab - ein zweiter kann gerne ebenso zusätzlich erworben werden. Die gut vermietete Wohnung eignet sich natürlich besonders für Investoren, die langfristig und sicher eine vernünftige Rendite erhalten wollen. Die ruhige Mieterin lebt seit ca. 16 Jahren in der Wohnung - das Mietausfallwagnis ist daher als sehr niedrig einzuschätzen !
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.
Lage
Die Gemeinde Gottmadingen befindet sich im Kreis Konstanz, nahe der Schweizer Grenze. Die attraktive Lage, die sehr gute Infrastruktur, die unmittelbare Autobahnanbindung sowie die gute wirtschaftliche Situation machen Gottmadingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage und zur schweizer Grenze sind es nur wenige Minuten mit dem Auto - perfekt für Berufspendler aus oder in die Schweiz. So erreicht man z.B. Schaffhausen in ca. 20 Minuten (mit der S22 in 13 Minuten).
Die Dinge des täglichen Lebens können Sie in verschiedenen Discountern erwerben, die fußläufig zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir können dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Anforderung des Exposés ist nur unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.
Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung. Hier ist höchste Sorgfalt geboten. Cordua Immobilienteam GmbH arbeitet vertrauensvoll mit Finanzierungsexperten zusammen. Wir vermitteln für Sie gerne unverbindlich und kostenfrei einen Erstkontakt.
Damit haben Sie die Möglichkeit, eine für Sie passende Finanzierung zu erhalten.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und wissen noch nicht wie? Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten - wir wissen, worauf es bei einem professionellen Verkauf ankommt und suchen darüber hinaus stets Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilien- sowie Abrisshäuser und Grundstücke für unsere Kunden.
Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg