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Blender: GUT UND LANGFRISTIG VERMIETETES GASTRONOMIEOBJEKT

Preis: 269.000,00
Region: Blender, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 11:23
Aufrufe: 0
ID: n1Kodrq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 754 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 754 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920/1975/1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 942.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektinfos

Das Objekt besteht aus dem Gastronomiebetrieb, der ältere Teil ist ca. Baujahr 1920 und der Anbau ca. 1965, mit einer Gesamtfläche von ca. 580m².
Der jetzige Eigentümer hat den Gastronomiebereich langfristig an ein Asiatisches Restaurant vermietet. Der Pächter wohnt im oberen Bereich in den Fremdenzimmern.
Weiterhin stehen dort auch noch weitere Schlafräume für die Mitarbeiter zur Verfügung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 174m².
Das Grundstück ist ca. 2000m² groß. Für Besucher und Gäste steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es einen überschaubaren Sanierungsstau.
Die Immobilie liegt an direkt an einer gut frequentierten Straße.
Die letzen Modernisierungsmaßnahmen wurden 1994, 2007 und 2013 getätigt.

Die Gastronomieeinheit ist derzeit gut und langfristig vermietet.

Sonstige Angaben

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ ZU DIESEM OBJEKT ERHALTEN SIE BEI:

MARTENS IMMOBILIEN
Untere Str. 26
27283 Verden
Tel.: 04231-9527695
[email protected]
www.immo-martens.de

Bitte beachten sie das wir zum Versand des Exposè Ihre vollständige Adresse benötigen.

Details:
Details
Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
isolierverglaste Holzfenster (überwiegend aus 1994)
Laminatboden im Fremdenzimmer
Fliesenboden in Flur, Badezimmer und WC im Gastrobereich
Gas-Zentralheizung Wohnbereich Gastro aus 2013,Gastrofläche 2007 u.1994
Parkplatz für Gäste
Zimmer für Personal
Gästezimmer
Außenterrasse
Gastraum Innen Platz für ca. 200 Gäste

Mieteinnahmen:
Soll-Mieteinnahme pro Jahr: Euro 21.600
IST-Mieteinnahme pro Jahr: Euro 21.600

X-fache Miete: 12,45

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