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Langfristig vermietete Bürofläche in Bayreuth St. Georgen 1

Preis: 585.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 8:23
Aufrufe: 0
ID: K48Yg9W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 585.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 585.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 247 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Objektbeschreibung

Diese gut und langfristig vermietete Kapitalanlage liegt im Herzen von Bayreuth. Mit einer Jahresmiete von 21.000,00 € liegt die Rendite derzeit bei 3,6 %. Ab August 2017 steigt diese auf ca. 4,1 % und ab August 2021 auf 4,6 %.
Das Büro wurde Anfang des Jahres mit einem neuen hochwertigen Teppichboden ausgelegt und renoviert. Das WC ist neu gefliest und verfügt über neue Armaturen.
Fenster wurden erneuert mit weißen Kunststoffrahmen. Die Sandstein-Fassade wurde gereinigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Eingangsbereich (ca. 21 m²) und Großraumbüro für Empfang und weitere Schreibtische (ca. 132 m²)
- Vier Einzelbüros (ca. 14,95 m², 29,63 m², 18,50 m² und 24,47 m²)
- Neues WC (ca. 7,58 m²)
- Zwei Flure (ca. 6,29 m² und 4,10 m²)
- Küche (ca. 9,37 m²)
- Treppenhaus mit Stellmöglichkeit (ca. 7,54 m²)
- Im UG ca. 78 m² Keller-Nutzfläche

Lage

Wenige Minuten vom Hauptbahnhof und zur Innenstadt

Sonstige Angaben

Unser Büro ist am Montag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr und von Dienstag bis Freitag in der Zeit von 8.00 Uhr bis 14.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Verwaltungsfläche: 28,00 m²

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