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Langfristig vermietete Bürofläche in Bochum-Grumme 1

Preis: 298.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:46
Aufrufe: 0
ID: 2y7YNVj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 298.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 102.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt verbindet stylischen Wohnkomfort mit einer grünen Lage in Bochum-Grumme, am Rande des Naherholungsgebietes den "Grummer Teichen". Auf einem insgesamt ca. 652 m² großen Grundstück wurde im Jahre 2000 ein individuelles 5-Parteienhaus gebaut. Aufgrund einer derzeitigen Bürosituation, wurde die Wohnung in eine Bürofläche umkonzipiert. Der bestehende Mietvertrag aus 2005 ist unbefristet und beläuft sich auf monatlich € 1.275,-- zzgl. € 100,-- Miete für die Garage. Lichtdurchflutet, mit einer Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt, finden Sie hier eine perfekte Büroausstattung. Alles ist durchdacht und aufgeteilt auf drei Etagen. In den Büros ist Echtholzparkett zu finden. Das innenliegende Treppenhaus ist mit Granitböden und zeitlosen Edelstahlgeländern ausgestattet. Moderne Computer-Netzwerkkabel sind in allen Büros verlegt worden. Eine Garage ist im Außenbereich untergebracht und rundt diese interessante Kapitalanlage ab. Erleben Sie diese Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Nettomieteinnahmen € 16.500,-- p. a. kalkulatorisch
- Nettomieteinnahmen € 16.500,-- p. a.
- bestehendes Mietverhältnis seit 2005
- hochwertige Ausstattung
- eine vermietete Garage (€ 100,-- mtl., in Nettomieteinnahmen enthalten)

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Grünanlage "Kaiseraueteich, Kötterteich und Grummerteich". Weitere Bezugspunkte sind der Stadtpark und die Anschlussstelle Ruhrstadion der Autobahn A 40, die Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Über die Josephinenstraße sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Castroper Straße gegeben.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
vermietbare Fläche: 167,00 m², Bürofläche: 167,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 39, Gemerkung: Grumme, 3 Etagen

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