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Exklusive,- gut und langfristig vermietete Kapitalanlage in der Fußgängerzone VS-Schwenningen

Preis: 499.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 2:01
Aufrufe: 0
ID: P4Dx9qk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 499.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten VK-Preis,
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 623.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne Räumlichkeiten im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Die Bäckerei mit Tages-Café wurde im Jahr 2011 nach langjähriger Tätigkeit vollständig saniert und neu eingerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde für diese Einheit ein modernes Klimagerät im UG des Hauses eingebaut, welches die Räumlichkeiten auch beheizt.
Der Mietvertrag wurde vor kurzem auf weitere 10 Jahre verlängert und es besteht eine sehr gute Rendite.

Lage

Lage 1A - Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum von Villingen-Schwenningen (Stadtteil Schwenningen) am Anfang der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zu Banken, Sport-Geschäften, Apotheke, Einkaufszentrum City-Rondell, Parkplätzen usw.
Die Fußgängerzone wurde erst letztes Jahr saniert, wodurch attraktive Außenbewirtschaftungsflächen entstanden sind.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Zu dem großzügigem Ladenbereich mit Verkaufstheke und Tages-Café gehören auch separate Damen- und Herren-Toiletten, Küche, Umkleide, Büro, Lager, WC usw. Zu der Einheit gehören auch zwei sehr große Kellerräume.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie nichts 'von der Stange' wollen, überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung! Besichtigungstermine nach Absprache. Hotline: 0173 388 6714
Es besteht ggf. die Möglichkeit zum Kauf weiterer Einheiten im Objekt.

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