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Soldige und langfristige Kapitalanlage
Preis: € 2.800.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.800.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Objektbeschreibung
Große und ansprechende Gewerbefläche zu 100 % vermietet in Rodgau!
Bis 2019 ist diese Gewerbefläche an ein sehr bekanntes Unternehmen aus der Möbelbranche vermietet. Außerdem besteht auf Seiten der Mieter die Option den Mietvertrag zu verlängern.
Die Nettokaltmiete beträgt 221.500,- EUR. Inbegriffen ist die komplette Dachfläche, die mit einer Solaranlage ausgestattet und langfristig vermietet (5.500,- EUR) ist.
Alle anfallenden Neben- und Betriebskosten werden laut Mietvertrag vom Mieter übernommen.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Lagerflächen
- großflächige Schaufensterfront
- Lastenaufzug
- 50 PKW Stellplätze
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Rhein-Main-Gebiet, im Kreis Offenbach. Der Autobahnschluß ist in unmittelbarer Nähe. Bis nach Frankfurt sind es ca. 30 km.
Wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, hat sich Rodgau im Lauf der Jahre zu einem sehr beliebten Standort für kleine und mittelständische Unternehmen, so wie für größere weltweit operierende Unternehmen entwickelt.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die immoconsult24 Passlack/Boll GbR nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma immoconsult24 Passlack/Boll GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma immoconsult24 Passlack/Boll GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die immoconsult24 Passlack/Boll GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die immoconsult24 Passlack/Boll GbR gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/Vermieter & Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.