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Gut vermietete 4 Zimmerwohnung mit Weitblick, in Fürstenfeldbruck, O.T. Buchenau.
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 101.26 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 352,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.26 m²
Zimmer: 4
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die geräumige und gut erhaltene 4 Zimmer-Wohnung
ist Teil eines Wohnungskomplexes mit 4 Häusern a´ ca.
15 Wohnungen. Sie befindet sich im 8. Stockwerk (
letzte Etage ) mit Personenlift und Weitblick! Sie ist
sehr lichtdurchflutet und hauptsächlich nach Südwesten
ausgerichtet.
Die Wohnung ist gut klassisch geschnitten und wurde
im laufe der Zeit gepflegt.
Neue Doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit
Rolläden. Laminatböden und Parkettboden im
Wohnzimmer. Waschmaschinenanschluss im BAD. Das
Flachdach wurde 2007 saniert. Erdgasbefeuerte
Zentralheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren, die
Warmwasserzubereitung erfolgt über die zentrale
Heizanlage. Das Haus ist im Jahre 2011 von außen
saniert.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes
Kellerabteil mit Holzverschlag. Gemeinschaftliche
Wasch- und Trockenräume, sowie Abstellplätze für
Fahrräder.
Gegensprechanlage und automatischem Türöffner
ausgestattet.
Gepflegte Rasenflächen mit Zierbäumen und
Ziersträuchern bepflanzt, sowie mit großzügigen
Kinderspielplätzen als Gemeinschaftsfläche angelegt.
Massivbauweise, Fundamente und Keller in
Stampfbeton, Geschossdecken und Treppen in
Stahlbeton, Wandstärke innen: 10-20 cm, außen: 30
cm. Flachdach als Wärmedach mit Dampfsperre und
Wärmedämmung.
Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
Das Wohngeld beträgt ca. 350 Euro inkl. Heiz- und
Warmwasserkosten, Rücklagen, Hausmeister,
Versicherungen, Hausverwaltung, Abfall, und alle
weiteren üblichen Kostenpositionen.
Lage
In einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von
Buchenau / Fürstenfeldbruck befindet sich die 4-
Zimmerwohnung. Zentrale Nähe bei den Geschäften
und Behörden für die Deckung der Bedürfnisse des
täglichen Bedarfs. Die Anbindung nach München erfolgt
über die B 471 in 1 Autominute, sowie der S-Bahn wo
der Bahnhof in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 950 EUR/mtl. Der
Erwerber übernimmt den Mietvertrag.