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Nur einen Katzensprung zum Volkspark Willich: top-vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Preis: 129.000,00
Region: Willich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 5:40
Aufrufe: 0
ID: p42WeYR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.

Hausgeld: € 242,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 148.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum hübschen Sonnenbalkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fenster versehen ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Zudem gibt es zwei Badezimmer: Ein Dusch- und ein Wannenbad mit einer Gas-Kombitherme.

Im Keller des Hauses finden Sie eine Waschküche mit angrenzender Trockenmöglichkeit. Es gibt ebenfalls einen Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die vom Innenhof aus erreichbar ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenbalkon
- Fliesenboden
- Dusch- und Wannenbad mit Gas-Kombitherme
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage

Lage

Die Immobilie liegt in Willich, mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und an den Park. Willich schafft durch seinen eher ländlichen Charakter eine hohe Wohnqualität, verbindet Erholung und Ruhe mit einer gleichzeitig ausgereiften Infrastruktur durch hervorragende Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in näherer Umgebung gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen liegen die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Viersen, Kaarst und Meerbusch (alle weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt). Der Düsseldorfer Flughafen ist nur knapp 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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