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Kapitalanleger aufgepasst - 5,14% Nettorendite * Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Preis: 70.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 8:52
Aufrufe: 0
ID: g1m5Ww91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

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Objektbeschreibung

Das sanierte Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter zentraler Wohnlage im Leipziger Stadtteil Möckern.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete (seit 2009) Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Möckern. Das Anwesen ist saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Treppenhaus aufwendig nachsaniert die Balkonanlage modernisiert. Die großzügigen Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgelegt, das kleine Badezimmer (von der Küche abgehend) ist gefliest. Die Wohnung ist mit einem Balkon zur Hofseite ausgestattet. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße ist eine ideale Vermietbarkeit gegeben.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennw.:325.7 KWh/(m²*a)
Baujahr:1919
Energieträger:Gas

Lage

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer äußerst angenehmen Wohngegend.

Stadtteilbeschreibung Möckern / Wahren

Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal und im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahn-Stationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
modernisiert: 2013

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