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Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in bester Lage!
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 52.56 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.08.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten: € 55,00
Kaution: € 2.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.56 m²
bezugsfrei ab: 15.08.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der sehr schöne Stuckaltbau wurde 1918 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund gibt es keinen Energieausweis.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich in der 3. Etage des rechten Seitenflügels und ist zum sehr ruhigen und grünen Innenhof gelegen.
Die Wohnung wurde sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die alten Stilelemente zu erhalten.
Die Arbeiten wurden mit dem Einbau der Küche und der Endreinigung abgeschlossen, so dass die Wohnung ab sofort bezugsfertig ist.
Sämtliche Wände wurden gespachtelt, der Dielenboden in den Zimmern und der Diele wurde neu abgezogen.
Die Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert.
In das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist die Einbauküche mit Miele-Geräten als offene Küche integriert.
Das Badezimmer wurde komplett neu gebaut und mit neuen Einbauten versehen. Vor dem Badezimmer wurde ein kleiner Bereich geschaffen, der Platz für eine Waschmaschine bietet. Ein passender Schrank, in dem die Waschmaschine verschwindet, wird gerade von einem Tischler gebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr helle Wohnung wurde komplett saniert, teilweise wurde der Grundriss verändert. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Eingangsdiele und einen Balkon.
Alle Räume sind mit alten Dielenböden ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer großen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume mit gespachtelten Wänden.
Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
In Diele, Badezimmer und über der Einbauküche wurden Deckenstrahler installiert.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Lage
Die Gervinusstraße verläuft zwischen Ku`damm und Kantstraße und liegt sehr zentral mitten in Charlottenburg.
Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Durch die Nähe zum Kurfürstendamm, der Kantstraße und der Wilmersdorfer Straße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme