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Sehr schöne 4-Zimmer Terrassenwohnung direkt am Zoopark!
Kaltmiete: € 1.810,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.810,00Nebenkosten: € 240,00
Heizkosten: € 160,00
Kaution: € 5.430,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist und von dem aus alle Räume zu erreichen sind. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt, Rollläden sind vorhanden. Die großzügige Terrasse ist von der Küche aus zu betreten und bietet einen herrlichen Blick in den sehr schönen Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Waschkeller und ein separat zur Wohnung gehörender Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Es besteht die Möglichkeit, in der vorhandenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger Flur mit Marmorboden
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Einbauschränke
- großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Gäste-WC
- auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden
- Kellerraum
Lage
Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist sehr beliebt. Dieser ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge des Stadtteils. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 und 708 treffen sich am Brehmplatz. Im Süden wird der Stadtteil zudem durch die Grafenberger Allee begrenzt. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Die Autobahnanbindung zur A 52, A 44, und A 3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Fahrweg zum Flughafen Düsseldorf beträgt weniger als 10 Minuten.
Sonstige Angaben
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 02.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Heizung, Befeuerung: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959