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sehr schöne, reparäsentative Gewerbeflächen für Büro, Praxis,Labor etc
Kaltmiete: € 2.025,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 320 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.025,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,33
Nebenkosten: € 352,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 320 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Hackschnitzel
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Praxis- und Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. in den Geschoßen darüber liegen 5 wunderschöne Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind für den Betrieb einer Praxis, eines Labors oder auch als Büro sehr geeignet. Beim Bau wurde auf besonders gute Dämmung geachtet, sodaß es ein Niedrigenergiehaus wurde. Grander-Wasser-Aufbereitung im ganzen Gebäude.
Der Eingangsbereich liegt sehr günstig ebenerdig und ist auf kurzem Weg von den Stellplätzen aus zu erreichen. Das Haus ist umrundet von einem weitläufigen Garten.
Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Radlstellplatz.
Ein Garten mit einigen Obstbäumen von 5000m² umgibt das Haus und lädt zur Erholung, zum Spielen, zum Gemüseanbau etc. ein.
Lage
Lage
Das Haus liegt am südlichen Ortsrand des Weilers Winkl in der Gemeinde Neubeuern. Nach 3 Seiten ohne Bebauung (Ost/Süd/West)hat man herrlichen Blick auf die Berge und die Landschaft.
Die Gemeinde Neubeuern liegt im Inntal, mit Anbindung an die A8 -25min nach München/Süd
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen am Ort
Sonstige Angaben
Sehr gute Hausgemeinschaft der Mietparteien.
Wir vermieten bevorzugt an Nichtraucher.
Fühlen Sie sich angesprochen, freuen wir uns über baldigen Kontakt
Raumaufteilung:
Ausstattung
Die Gewerberäume sowie alle Gang- und Badflächen sind in warmem Erdorange gefliest. Ein geräumiger Entreebereich, auf verschiedene Weise nutzbar, empfängt die Kunden angemessen. Die Arbeitszimmer verteilen sich über den gesamten EG-Bereich. Mehrere Terrassen erweitern die Arbeitsräume nach draußen mit wunderschöner Aussicht auf das Wendelsteinmassiv. Die Bäder sind an den Wänden weiß gefliest mit einer dezenten Zierborte, passend zum Boden. Fußbodenheizung, zentrale Hackschnitzelheizung. Hauswirtschaftsraum . Die Raumhöhen betragen ausnahmslos 2,50m und höher. Ein Speicherabteil sind incl., ebenso Carport und mehrere Stellplätze.