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Gewerbeflächen für Handel, Büro, Lager etc. mit Außenflächen - sehr gute Lage
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)Die Provision ist fällig bei Vertragsabschluss und vom Mieter an Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Monats-Netto-Kaltmiete: 3.000EUR
Nebenkosten: Pauschalen werden je nach Nutzung abgestimmt
Mietvertrag Laufzeit: in Absprache
Kaution: in Absprache
Der langjährige Familienbetrieb gibt aus Alters- und Gesundheitsgründen sein Geschäft auf.
Das Unternehmen wurde ab 2008 bis 2015 jährlich mit "Werkstatt des Vertrauens" ausgezeichnet. Desweiteren ist dieses Autohaus u.a. ein DEKRA-Stützpunkt und Webasto-Fachbetrieb.
Bei dem zur Pacht/Miete (auf Wunsch auch zum Kauf) angebotenen Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem Gewerbeobjekt, das sich derzeit als voll ausgestattetes Autohaus in Nutzung befindet.
Dieses sehr günstig an der Bundesstraße 167 gelegene Objekt wird von diversen Stell- und Verkehrsflächen umgeben. Auf Wunsch kann auch noch angrenzendes Bauland für Wohnzwecke zusätzlich erworben werden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand.
Je nach Bedarf oder persönliche Planungsvorstellungen kann diese Immobilie auch für andere Zwecke genutzt werden. Zum Beispiel: Praxis- und Büroflächen, Caravan-Händler, Bio-Markt oder auch Getränke- oder Drogeriemarkt.
Diese Immobilie ist eine Chance für junge Meister oder Existenzgründer. Eine Übernahme des soliden Kundenstammes, der Einrichtung und Werkzeuge, aber auch des kompletten Unternehmens ist möglich. Der Fahrzeugbestand kann, muss aber nicht zwingend übernommen werden.
Weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungstermine auf Nachfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Zum Gebäude des Autohauses zählen die helle Ausstellungshalle, der Büro- und Sozialtrakt sowie die Werkstatt. Ausgestattet ist die Werkstatt mit insgesamt 5 Bühnen in verschiedenen Funktionen und einem Bremsenprüfstand. Weiter gibt es im Objekt einen Öl- und Benzinabscheider, eine Bodenabsaugung (Abgas), eine Kompressoranlage (2015), ein neues Rolltor (4,80m Höhe), Altölsammelanlage, Werbeanlagen, Reifenlager u.v.m. Eine Übernahme dieser Ausstattung wird separat verhandelt.
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Ölheizung. Der Jahresverbrauch liegt bei ca. 3.500 Liter Öl. Es ist komplett gefliest und besitzt außer in der Werkstatt und Sanitärtrakt eine Fußbodenheizung.
Die Werkstattausrüstung kann auf Wunsch separat erworben werden.
Flächen
Ausstellungshalle: ca. 162 m²
Werkstatt und Sozialtrakt: 270 m²
Grundstück: insg. ca. 2.500 m²
Lage
Löwenberg gehört zur amtsfreien Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel. Der Ort ist der Amtssitz der Gemeinde.
In Löwenberg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Getränke, Kleidung usw. und außerdem noch eine Apotheke, Banken, Tankstelle, Gaststätten, diverse Ärzte.
Im Ort befindet sich die Grund- und Oberschule, der Hort und die Kita. Die Amtsverwaltung liegt ebenfalls in Löwenberg, sodass die wichtigsten Behördengänge hier direkt erledigt werden können.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote für jedes Alter. So kann man sich in Sportvereinen engagieren oder auch auf den Wander- und Fahrradweg seinen Körper in Schwung halten. Angesagt sind hier Fußball, Leichtathletik, Reiten, Jagen, Angeln in den angrenzenden Seen.
Weiter gibt es im Ort ein Hotel und ein Seniorenwohnheim.
Löwenberg liegt sehr günstig im nördlichen Umland Berlins. Durch die Nähe zur B96 ist man mit dem Auto innerhalb von gut 35 min. in Tegel im Einkaufszentrum am Borsigturm. Mit der geplanten neuen B96 werden sich die Fahrtzeiten nochmals entscheidend verkürzen.
Der Bahnhof ist sogar fußläufig zu erreichen. Von hier fährt der ICE nach Berlin und in 1,5h an die Ostsee (Rostock). Der InterRegio ist innerhalb von 45 min. am Potsdamer Platz.
Weiter gibt es diverse Buslinien nach Oranienburg, Berlin und Gransee.
Sonstige Angaben
Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot gefällt und würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Setzen Sie sich dazu bitte mit uns in Verbindung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie außerdem auf unserer Webseite www.adoria-immobilien.de und können wir Ihnen auf Anfrage anbieten.
Wenn Sie gerne Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, beraten wir Sie und helfen Ihnen dabei gern.
adoria Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Andres Irmisch
Mobil: 0151 . 540 12012
eMail: [email protected]