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Familienwohnung mit viel Potential in sehr guter Lage wartet auf den letzten Feinschliff !
Kaufpreis: € 371.000,00
Wohnfläche: ca. 96.53 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 371.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 268,86Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.53 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das um 1910 errichtete Gebäude aus dem Jugendstil besteht aus insgesamt 28 Einheiten. Die gut erhaltenen Treppenhäuser zeigen charmante Stuckdetails und originale Türen, die im Zuge der aktuellen Renovierungsarbeiten aufgearbeitet werden. Die Innenhöfe werden neu angelegt. Das Objekt verfügt über Fahrradabstellräume im Erdgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Hell, großzügig und repräsentativ zeigt sich diese schöne Altbauwohnung im 4. OG. Die 97 m² sind gut geschnitten und bieten zwei Zimmer und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, sowie einem weiteren großen Zimmer zum Innenhof mit einer Nord-Ost-Ausrichtung. Die Wohn- und Schlafräume sind aktuell mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich PVC-Belag und das Bad ist gefliest. Mit kleinen, wenigen Handgriffen entsteht hier eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen Berlin Friedrichhains , einem der beliebtesten Kieze der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und zur belebten Simon-Dach-Straße. Die lebendige Nachbarschaft lockt mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zum alternativen Berliner Schick alles bieten, was das Herz begehrt! Die Finowstraße selbst ist dabei ruhig in idealer fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Samariterstraße gelegen. Tram und S-Bahn komplettieren die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Transport im Bezirk.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie das ganze Programm unter www.finow5-6.de
ADEN Immo - eine der ersten deutsch-französischen Immobilienagenturen in Berlin! Wir sind zugleich Immobilienberater und Immobilienmakler. Wir gestalten privaten und professionellen Kunden den Zugang zum Berliner und Pariser Immobilienmarkt einfach und entspannt.
Adresse:
Grünberger Straße 50, 10245 Berlin
Kontakt:
Maximilian Glause
030 297 78 780
[email protected]
www.aden-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,53 m², vermietbare Fläche: 96,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1