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Selber machen oder machen lassen - Sie entscheiden !
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 527 m²
Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Altbau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: fällt nicht an!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagenzahl: 2
Besichtigung: Eine Besichtigung ist ab Mitte September 2016 möglich.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: nicht vorhanden
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Handwerkerherzen schlagen höher, wenn sie dieses Angebot entdecken!
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und verwandeln Sie dieses Reihenmittelhaus mit Ihren kreativen Ideen zu Ihrem ganz persönlichen Wohndomizil. Die Kombination aus einem fairen Kaufpreis - erforderliche Sanierungskosten sind bereits in Abzug gebracht - und einer soliden Bausubstanz machen dieses Haus zu einem reizvollen Eigenheim. Der großzügige Gartenbereich, mit direktem Zugang zur Erft, bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65.00 m² ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Garderobe und Zugangsbereich in das Keller- und Obergeschoss; Wohnzimmer; Küchen- und Essbereich und Zugang zum Wintergarten und von dort in den Garten; WC;
Zum Obergeschoss, das über eine Wohnfläche von ca. 44.00 m² verfügt, gelangen Sie über eine Podest-Holztreppe. Hier befinden sich die folgenden Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten (Kinder-, Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer). Vom Flur führt die Podesttreppe in den ausgebauten Spitzboden mit weiteren 27.50 m² Wohnfläche.
Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen - außer im großzügigen Treppenhaus - über manuell bedienbare Rollläden. Die Beheizung der Räume und Warmwassererwärmung erfolgt mittels zentraler Gasheizung. Austausch sämtlicher Verschleißteile Gaskessel 2015; der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
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Gerne bieten wir Ihnen die Sanierung des Reihenmittelhauses durch unsere erfahrenden Handwerker an. Die KfW unterstützt Sie zusätzlich mit interessanten Konditionen bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder auch energetischer Einzelmaßnahmen: bis 100.000 Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen, Maßnahmenpaketen.
In dieser Variante können Sie natürlich den Sanierungsumfang frei bestimmen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein aussagekräftiges Angebot!
Lage
Wevelinghoven liegt mit seiner Zugehörigkeit zum Stadtgebiet Grevenbroich, im Schnittpunkt der vier großen Städte am südlichen Niederhein und dem nördlichen Rheinland: Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach, und Aachen.
Alle Städte sind mit dem Auto in höchstens 35 Minuten zu erreichen. Hierzu dienen die gut ausgebauten Autobahnen A44 und A57 sowie die Autobahn A46 und die A61.
In ca. 3.5 km Entfernung liegt der Bahnhof Kapellen-Wevelinghoven.
Sonstiges
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Verkäufer nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Alle Angaben erfolgen anhand der uns vom Eigentümer/Sachverständigen genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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