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Selbstbezug erst zum 01.05.2026 wegen Kündigungsschutz möglich !! 5,5 % Rendite Ideale Kapitalanlage bis dahin !
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MwSt..)
Hausgeld: € 70,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
WEGEN ERST KÜRZLCIHE AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM HAT DER DERZEITIGE MIETER EINEN KÜNDIGUNGSSCHUTZ BIS 01.05.2026
DANACH IST EINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH !!!!!
BEI FRAGEN EINFACH ANRUFEN .......
Diese sehr helle Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.
Die große 3.Zimmerwohnung hat insgesamt 80 qm Wohnfläche , jedes Zimmer ist vom zentralen Flur aus erreichbar.
Der Fußboden ist überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise Kunststoffisolierfenster aus dem Jahre 2000.
RENDITE 5,5% TOP !
DERZEITIGE KALTMITE 460,- + NEBENKOSTEN 100,-
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum herrlichen Südstadtpark. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Lage spricht auch ihre Zentralität im Städtedreieck Fürth-Nürnberg-Erlangen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
SIEHE GRUNDRISS !