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Selbstbezug oder Kapitalanlage
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit großzügigen Abstandsflächen zur Nachbarbebauung. Sie besticht durch die gelungene Raumaufteilung und die schöne Bergsicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Süden auf die ruhige, zum Haus gehörende, Gartenwiese gerichtet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Um den gepflegten Zustand des Hauses zu erhalten, wurden die Fenster (2002) und die Heizanlage (2011) erneuert sowie ein Vollwärmeschutz auf der Nordseite des Hauses angebracht.
Zur Wohnung gehört ein entsprechendes Kellerabteil mit ca. 7 m². Ein Stellplatz kann angemietet werden. Der Kaufpreis versteht sich ohne Kücheneinrichtung.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 119,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1971
Lage
In Piding, im schönen Berchtesgadener Land, zwischen Bad Reichenhall und Freilassing gelegen, sind Tradition und Brauchtum noch mit Leben erfüllt, sei es beim zünftigen Maibaumaufstellen oder dem festlichen Almabtrieb im Herbst. Im Süden wird der Luftkurort vom Hochstaufen und vom Fuderheuberg begrenzt, im Osten von der Saalach und im Nordwesten vom Högl.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grund- und Mittelschule. Im nahe gelegenen Salzburg finden 2 mal jährlich internationale Festspiele statt und mehrere Theater und Bühnen zeigen klassische und moderne Kunst.
Piding ist mit seiner zentralen Lage der ideale Ausgangspunkt für Skiausflüge zu kleineren Skigebieten ins Berchtesgadener Land bzw. zu großen Skiarenas ins Salzburger Land. Langlaufloipen finden sich in beinahe jedem Ort. Im Sommer laden kleinere Seen zum Baden ein. Die Autobahn A8 ist ca. 3 Min entfernt und bietet beste Anbindung nach München, Salzburg oder zum Mozartflughafen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Jörg Kaller und ggfls. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.